Utrechtseweg 2586812 AP ArnhemLombok

Aan de Utrechtseweg 258 in Arnhem vind je een plek waar karakter en comfort elkaar ontmoeten. Hier woon je in een huis met sfeer, licht en precies de juiste balans tussen stadse levendigheid en rust. Zodra je binnenkomt, voel je dat het klopt – de fijne ruimtes, het licht dat door de ramen valt en dat balkon waar je na een lange dag even op adem komt. Zie jij jezelf hier al zitten? Plan dan snel een bezichtiging, want woningen als deze blijven nooit lang beschikbaar. De hal op de begane grond heet je welkom en leidt via de trap naar de eerste verdieping, waar het echte woonleven begint. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, met originele ensuite deuren die zorgen voor extra karakter. Grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen en aan de woonkamer grenst een charmant balkon – perfect voor een glas wijn op een zomeravond. De keuken is nog origineel uit 1934, wat direct bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Ook vind je hier een toilet. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers. Eén daarvan biedt toegang tot het tweede balkon – een plek om even in alle rust naar buiten te kijken. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een douche, wastafel en nog een toilet. Verder is er een berging aanwezig, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Buiten vind je een externe berging op de binnenplaats achter het huis, bereikbaar via de achterom – perfect voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je energierekening. Het HR-glas is deels aanwezig (niet op de bovenverdieping), wat zorgt voor goede isolatie en comfort in de woonruimtes. Wonen aan de Utrechtseweg betekent dat je alles binnen handbereik hebt. De binnenstad van Arnhem ligt op een paar minuten fietsen, net als het Sonsbeekpark waar je eindeloos kunt wandelen. Supermarkten, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek, en de bushalte bijna voor de deur. Ook ben je zo op de A12 of A50 richting Nijmegen, Ede of Utrecht. Arnhem zelf heeft die unieke mix van stad en natuur – levendig, creatief en omringd door groen. Hier woon je rustig, maar nooit afgezonderd. Bijzonderheden: - Gelegen aan de geliefde Utrechtseweg - Twee balkons - Twee slaapkamers op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met originele ensuite deuren - Authentieke keuken uit 1934 - Deels voorzien van HR-glas - Externe berging op binnenplaats (bereikbaar via achterom) - Zes zonnepanelen - Badkamer met tweede toilet - Centrale ligging nabij centrum en park Sonsbeek Ben je toe aan een nieuwe plek waar alles klopt? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.