Utrechtseweg 76-26812 AH ArnhemUtrechtsestraat

Welkom op de Utrechtseweg 76-2 in Arnhem! Hier tref je een fantastisch, INSTAPKLARE 2-kamer benedenwoning uit 1880 aan met veel authentieke details, een heerlijke sfeer, een goede ruimtelijke verhouding en eigen tuin. Het appartement is in 2017/2018 volledig GERENOVEERD met behoud van de authentieke sfeer, maar met het wooncomfort van nu. De ligging is zeer centraal: het stadscentrum, Centraal Station, landgoed Mariëndaal, de uiterwaarden van de Rijn en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand van de woning gelegen. Kortom: het is hier geweldig wonen op een TOPLOKATIE! Indeling: Begane grond: Centrale entree, appartementsentree, ruime woonkamer van circa 21m², die veel sfeer uitstraalt door de originele schouw , het hoge plafond van 3.7 meter en schuifdeuren naar de keuken. De keuken is modern afgewerkt en ingericht met alle benodigde apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. De dubbele deuren geven een grote betrokkenheid met de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de grote en moderne badkamer, die is ingericht met een douche, wc en een wastafel. Vervolgens loop je via een tussenhal naar de praktische slaapkamer, die eveneens extra ruim voelt door het hele hoge plafond. Parkeren: In en om het centrum is parkeren vaak een uitdaging. dus hoe luxe is het dat je de mogelijkheid hebt om op een nabijgelegen parkeerterrein een eigen parkeerplaats kunt huren? Het parkeerterrein ligt naast het kantoorgebouw van Liander (zie foto). De maandelijkse kosten bedrag circa € 75,- Bijzonderheden - het appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel B - verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel - de VvE is nog in oprichting. De maandelijkse servicekosten zijn daarom nog niet bekend - het gebouw heeft zonnepanelen (ten behoeve van het algemene elektriciteitsverbruik van het gebouw) Kortom: een stijlvol, instapklaar appartement met tuin op een top locatie – een buitenkans die je niet wilt missen! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.