Valepoort 4-26811 BN ArnhemMarkt

Valepoort 4-2, 6811 BN Arnhem Gloednieuw wonen! Zoek je een luxe instapklare appartement midden in de stad? Dan is dit precies jouw match. Achter de charmante gevels van dit pand uit 1923 schuilt een modern appartement uit 2026 op de bovenste verdieping dat helemaal af is. Perfect voor starters die stijl en gemak willen combineren. Kortom: een stijlvol, energiezuinig appartement op een toplocatie, waar je zó in kunt. Toplocatie: Je woont hier in een sfeervolle zijstraat in het hart van Arnhem, omringd door hippe koffietentjes en winkels, maar net buiten de volle drukte. Alles wat de stad leuk maakt ligt op loopafstand: winkels, horeca, supermarkten, OV en parkeren. Wat dit appartement uniek maakt: • Alles is nieuw gebouwd en geplaatst in 2026 en ongebruikt; • Zeer lage VvE kosten; • Gelegen op de tweede (bovenste) verdieping; • Gedeelde entree met nummer 4-1, maar wél een eigen hal en trap naar boven; • Overal vloerverwarming met luxe brede PVC-visgraatvloer en witte plinten; • Veel dakramen voor lichtinval en uitzicht, wat een ruimtelijk gevoel geeft; • Extra licht in de keuken dankzij dubbele ramen; • U-vormige keuken volledig nieuw en ongebruikt uitgerust met inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en bergruimte; • Wasmachineaansluiting strak verwerkt in de keuken; • Splinternieuwe badkamer met inloopdouche; • Ruimte slaapkamer aan de rustige achterzijde met eigen dakraam; • Compacte berging in de trapopgang; • Energielabel A met HR++ glas, gevel-, dak- en vloerisolatie; • Nieuwe CV-ketel (AWB Thermomaster, 2026), praktisch verwerkt in de keuken; • Nieuwe Duco mechanische ventilatiebox (2026) voor luchtverversing in badkamer en keuken; • LED-spots in alle ruimtes; • Eigen meterkast in de algemene hal met LED bewegingssensor. Praktisch & zorgeloos: • Actieve VvE met inschrijving KvK, bankrekening, opstalverzekering, MJOP • Servicekosten slechts € 50,- per maand • Voorschot energiekosten (g, w & l): € 75,- per maand Meer cijfers: Gebruiksoppervlakte wonen: 55 m² Inhoud wonen: ca. 175 m³ Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk