Van Borselenstraat 246826 NJ ArnhemPresikhaaf III

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt 3-kamer appartement met balkon? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard! Op de tweede verdieping van het complex bevindt zich dit fraaie appartement met een woonoppervlakte van 89 m². Het beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een ruim balkon van 11 m² en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de ligging tegenover winkelcentrum Presikhaaf en met het treinstation en diverse bushaltes op loopafstand, woon je hier heerlijk centraal en comfortabel. Het appartement ligt in de wijk Presikhaaf, een groene en levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Direct tegenover het complex vind je winkelcentrum Presikhaaf met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, een buurtcentrum en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met NS-station Presikhaaf en diverse bushaltes op korte loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast rij je binnen enkele minuten de snelwegen A12 en A325 op. Alle feiten op een rij: - Modern 3-kamer appartement - Ruim balkon van 11 m², gelegen op het zuidoosten - Gesitueerd op de tweede verdieping - Luxe, ruime badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel - De open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en zorgt voor een uitnodigende leefruimte - Voorzien van comfortabele airconditioning in de woonkamer - Inpandige berging ideaal voor fietsen en extra opslag - Dak van het complex volledig vernieuwd in 2022 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €205,- plus €50,- voorschot stookkosten - Complex uitgerust met een lift en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling De lichte en royale woonkamer van circa 30 m² bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht op het groen tussen de omliggende complexen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek (zoals de huidige bewoners hebben ingericht), een grote eettafel voor zes personen én een werk- of speelhoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling, met voldoende werkblad en bergruimte. Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers, de ruime badkamer, de berg-/wasruimte en het separate toilet. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m². De tweede slaapkamer, met circa 10 m², is flexibel in te richten en ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer van ongeveer 9 m² is royaal opgezet en modern afgewerkt. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel. Voor extra comfort bevindt het toilet zich in een aparte ruimte, prettig voor zowel bewoners als gasten. Daarnaast beschik je over een praktische berging/wasruimte, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine. Buitenruimte Het appartement heeft een balkon van 11 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.