Van Dortmondtstraat 16821 GW ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Uw kans om te wonen op een toplocatie in Arnhem – en alles naar eigen smaak te creëren! Aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, vindt u deze karaktervolle bovenwoning met een woonoppervlak van ca. 85 m². De woning beschikt over een fijn balkon en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Hier kunt u uw eigen stijl en ideeën realiseren, terwijl de basis van een prettige indeling al aanwezig is. De Van Dortmondtstraat ligt direct naast de Hommelseweg, een levendige straat met een mix van winkels, horeca en voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige binnenstad of de groene parken ‘Sonsbeek’ en ‘Klarenbeek’ voor een ontspannen wandeling. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel het Centraal Station, station Velperpoort als meerdere bushaltes liggen op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen richting A12, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Met ambachtelijke winkels, zoals bakkerij Tom van Otterlo, en diverse eet- en koffietentjes in de buurt, is dit een heerlijke plek om te wonen. De indeling is als volgt: Via de entree en trap bereikt u het appartement. De hal biedt toegang tot de keuken in warme houtlook, uitgerust met afzuigkap, gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer en woonkamer, die desgewenst eenvoudig tot één royale leefruimte te combineren zijn. In de eetkamer is momenteel een douche aanwezig. Op de overloop vindt u een separaat toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (slaap)kamers en de badkamer. De grootste kamer is voorzien van een keukenblok met wastafel, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het balkon, bereikbaar vanuit de keuken, is gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, of juist te ontspannen met uitzicht en zonlicht. Kenmerken: - 85m² woonoppervlak; - Veel mogelijkheden naar eigen smaak; - Zeer gewilde centrale locatie; - Intentieverklaring VvE aanwezig; - Aanvullende clausules zijn van toepassing.