Van Lawick van Pabststraat 113-26814 HC ArnhemBurgemeesterswijk

"Ruim en licht 3-kamerappartement met extra zolderruimte (15m²), balkon, berging én energielabel A – gelegen in de populaire Burgemeesterswijk!" Ben je op zoek naar een ruim en energiezuinig appartement in één van de mooiste wijken van Arnhem-Noord? Dan is dit jouw kans! Dit instapklare appartement van maar liefst 89 m² ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde Burgemeesterswijk. Je geniet hier van een grote woonkamer, ruime keuken, veel daglicht, een extra zolderruimte van 15m² en een zonnig balkon op het zuidwesten. De Burgemeesterswijk is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Je woont hier rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Park Sonsbeek en Park Mariëndaal liggen op loopafstand, net als winkels, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Arnhem is snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de A12 en A50. Alle kenmerken op een rij: + 3-kamer appartement gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk + Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen + Energielabel A + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur + Fijn balkon om te genieten van de buitenruimte + Zolderruimte ideaal te gebruiken als werkkamer of voor extra opslag + Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken + Gezonde en actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 213,46 per maand Indeling van het appartement Via de centrale hal kom je binnen in het appartement, waar je direct de ruime en lichte opzet ervaart. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 27m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. In deze ruimte is tevens een handige inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. De ruime keuken is maar liefst 17m² groot en deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners of een uitgebreid ontbijt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer van circa 13m². De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Bijzonder is de extra zolderruimte van ca. 15 m², die via een aparte toegang bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en kan uitstekend dienstdoen als werk- of studeerkamer of extra opslagruimte. Onder de schuine kanten is bovendien extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten, deze zolderruimte mag niet benut worden als extra slaapkamer vanuit de vve. Tot slot beschikt het appartement over een praktische berging op de begane grond van circa 5 m², ideaal voor fietsen en overige spullen. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van dit fijne appartement in de Burgemeesterswijk. Wij laten het je graag zien! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.