Verkocht onder voorbehoud

Van Wageningenstraat 396813 DM ArnhemHeijenoord

Kaart
  • 84 m²
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de geliefde en karakteristieke jaren ’30-wijk Heijenoord ligt deze sfeervolle benedenwoning met balkon, een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden en een praktische achterom. De woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 84 m² en beschikt daarnaast over een royale inpandige bergruimte van maar liefst ca. 46 m². De ligging is ideaal: op korte afstand van het station, de binnenstad, diverse winkels en belangrijke uitvalswegen. U woont hier rustig en groen, op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Mariendaal, terwijl het bruisende stadsleven toch binnen handbereik blijft. Indeling: Onderverdieping: Riante inpandige bergruimte annex garage met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan desgewenst worden omgevormd tot woonruimte, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot. Begane grond: Entree, hal, toilet, twee slaapkamers met vaste kast, was-/stookruimte, een royale en lichte woonkamer met doorloop naar het balkon en de tuin en een nette keuken eveneens met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon bereikt u de zonnige achtertuin en de ondergelegen ruime berging, die eveneens geschikt is te maken als woonruimte voor extra leefcomfort. Bijzonderheden: -Zeer royale woning met riante garage annex bergruimte -Heerlijke zonnige tuin op het zuiden -Aanvullende clausules van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 225,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
30 m² (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.947x

Bekeken

88x

Bewaard

24-11-2025

Op Funda

Buurt

Heijenoord

Arnhem
Inwoners
1.155
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.544

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.