Veerpolderstraat 286833 BP ArnhemGroene Weide

Een brede en diepe achtertuin op het zuiden, twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer én een aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Welkom aan de Veerpolderstraat 28 in Arnhem! Deze goed afgewerkte benedenwoning uit 1938 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met circa 85 m² woonoppervlakte, een moderne keuken uit 2022 en energielabel B is dit een plek waar je je al snel thuis voelt. Of je nu een jong gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen of gewoon graag geniet van veel leefruimte en een fijne tuin: deze woning heeft verrassend veel te bieden! Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en het toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de groenstrook voor de woning. De warme houtlookvloer, strak afgewerkte wanden en karakteristieke details, geven de ruimte een eigen uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en via de brede doorgang staat de woonkamer in verbinding met de aangrenzende eetkamer. Zo geniet je van twee afzonderlijke leefruimtes die toch mooi op elkaar aansluiten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aparte eetkamer. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De praktische inbouwkast biedt extra bergruimte en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een inbouwkast. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van de warme vloer, rustige afwerking en de donkere accentwand geeft deze kamer een stijlvolle uitstraling. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, een bijzonder prettig detail. Heerlijk om op een mooie ochtend de deuren open te zetten en de frisse buitenlucht binnen te laten! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij het grote raam met uitzicht op het groen is dit een aangename ruimte om te werken, maar de kamer is uiteraard ook prima geschikt als slaap- of kinderkamer. De moderne, afgesloten keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een strakke, tijdloze uitstraling. De witte, greeploze kastfronten en het grijze werkblad zorgen voor een rustig geheel. Dankzij de praktische opstelling aan beide zijden is er volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een koelkast. De doorlopende houtlookvloer zorgt voor een mooie aansluiting op de overige vertrekken. Ook de badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel (vernieuwd in 2025) en aansluiting voor de wasmachine. Buiten: En dan de tuin! De brede en diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Van een rustig kopje koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue op een zomeravond: hier kan het allemaal. Onder de overkapping zit je bovendien heerlijk beschut. Verder beschikt de tuin over een berging en een handige achterom. De groenstroken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettig, groen karakter rondom de woning. Omgeving: De Veerpolderstraat ligt in de wijk Malburgen-Oost, in een groene en gevarieerde woonomgeving in Arnhem-Zuid. Kenmerkend voor de straat zijn de groenstroken, volwassen bomen en de afwisseling van karakteristieke woningen en nieuwere bebouwing. De ligging is praktisch: voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Drieslag of de winkels aan het Kruidenplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, kan wandelen of fietsen langs de nabijgelegen Rijn en de uiterwaarden. Bovendien is het centrum van Arnhem goed bereikbaar per fiets en zijn ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A12 eenvoudig te bereiken. Zo woon je hier met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het groen dichtbij. BIJZONDERHEDEN • Benedenwoning uit 1938; • Woonoppervlakte circa 85 m²; • Twee slaapkamers, beide met inbouwkast; • Moderne keuken uit 2022; • Brede en diepe achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom; • Groenstroken aan de voor- en achterzijde; • Energielabel B. • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C) Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.