Velperbuitensingel 19-56828 CV ArnhemSpijkerbuurt

Charmant 2-kamerappartement met uitzicht op het Musispark! Op één van de mooiste locaties van Arnhem, direct tegenover het Musispark en Musis Sacrum, bevindt zich dit sfeervolle 2-kamerappartement. De woning ligt op de tweede verdieping van een statig pand en beschikt over een zonnig balkon én een eigen berging in het souterrain. Ideaal voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie Aan de overkant van de straat bevindt zich het stadscentrum, met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het appartement ligt aan de rand van het geliefde Spijkerkwartier, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke herenhuizen. Op loopafstand vind je daarnaast Park Sonsbeek, het theater, diverse sportfaciliteiten en het busstation. Ook het Centraal Station is eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met karakteristieke details, waaronder de originele marmeren vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping en tot de eigen berging in het souterrain. Tweede verdieping: Entree, hal en toilet. De woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2023) en sfeervolle shutters aan de voorzijde. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht over het Musispark en de Parkzaal van Musis Sacrum. De dichte keuken is modern uitgevoerd (2016) en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer bereik je de ruime slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, overdekte loggia op het oosten, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Kortom: een sfeervol appartement met karakter, comfort en een toplocatie tegenover het Musispark, perfect voor wie houdt van stads wonen met een groen uitzicht. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 64 m2 - Balkon: 7 m² - Berging: 3 m2 - Inhoud woning: 201 m³ - Bouwjaar: ca 1900 - Energielabel D Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht - Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand - Dubbel glas aan de achterzijde, enkel glas aan de voorzijde - Muurisolatie - Nieuwe PVC-vloer met kurkondervloer (2023)- Keuken 2016 - Houten kozijnen, geschilderd in 2018 - CV-ketel Remeha, 2016 (eigendom) - Woonkamer en slaapkamer volledig geschilderd in 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Balkon op het oosten - Parkeervergunning € 145 per jaar - VvE-bijdrage € 119,-- per maand