Velperweg 47-11096824 BG ArnhemVelperweg-Noord

Wonen op een toplocatie met alle comfort van nu? Dit luxe en energiezuinige appartement op de 11e verdieping van Velperweg 47 1109 in Arnhem biedt het allemaal. Met een prachtig vrij uitzicht, hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én energielabel A++ is dit appartement volledig instapklaar. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de hoge plafonds (3,7m) en de fraaie raampartijen tot aan de grond in de woon- en slaapkamer. Doordat de plafonds gestuct zijn oogt het appartement extra licht, luxe en ruimtelijk. Het appartement heeft een fraaie afwerking met een pvc visgraatvloer, gestucte wanden en plafonds en een luxe keuken met A kwaliteit inbouwapparatuur (o.a. Bora afzuigkap). Het appartement is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning (ook koeling mogelijk). Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A++ en de hoogwaardige installaties woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het appartementencomplex ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Op slechts 5 minuten vind je het gezellige Modekwartier met winkels en horecagelegenheden, winkelcentrum Klarendal, het Sonsbeekpark en diverse uitvalswegen. Onder het complex bevindt zich een gloednieuwe Albert Heijn, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en een fitness. Ook vind je in de buurt gezellige eetgelegenheden zoals Sugar Hill en Goed Proeven. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten in het Sonsbeekpark of de uiterwaarden van de Rijn. Pluspunten van de woning: + Gelegen op de 11e verdieping met fantastisch vrij uitzicht + Hoogwaardig afwerkingsniveau, volledig instapklaar + Energielabel A++ met warmtepomp en vloerverwarming en koeling + Luxe open keuken met inbouwapparatuur + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon + Mooie badkamer + Fraai gestucte plafonds en wandafwering, plafond is 3,7m hoog + Eigen parkeerplaats in de parkeergarage + Actieve VvE, servicekosten ca. € 139,- per maand voor het appartement en € 37,79 euro voor de parkeerplaats + Centrale ligging nabij centrum, Modekwartier en Sonsbeekpark Indeling van het appartement: Je betreedt het appartement via de ruime hal welke toegang geeft tot de berging met daarin de wasruimte en de technische installatie en het modern separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer, strakke wandafwerking en gestucte plafonds. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en geniet je van het vrije uitzicht door de grote raampartijen. De moderne open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt veel werkruimte en heeft een gezellige bar met ruimte voor 3 barkrukken. De slaapkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een kledingkast en beschikt, net als de woonkamer, over veel lichtinval en uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en fraaie afwerking. Tevens bevindt zich in de onderbouw een berging. Ook deze berging heeft een hoog plafond waardoor er veel opbergruimte is. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.