Velperweg 48-B16824 BL ArnhemMolenbeke

Unieke kans! Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met een balkon over de volle breedte, groen uitzicht aan de voorzijde en een berging in de onderbouw. Dit appartement tref je aan de rand van de geliefde wijk Molenbeke, in een groene en rustige omgeving maar toch vlak bij het centrum van Arnhem, bovendien stopt het OV hier voor de deur, wat wil je nog meer? Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime living, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een privé berging in de onderbouw. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op het privéterrein achter het gebouw en is er voor bewoners het gebruik van een grote gemeenschappelijke tuin met een ruim grasveld. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Alles dichtbij: De locatie is ideaal, binnen enkele minuten sta je met de fiets in het centrum van Arnhem en bij NS-station Velperpoort. Voor de deur is een bushalte, een grote Albert Heijn en een sportschool en in de directe omgeving is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Ook het Sonsbeekpark en de uitgestrekte bossen liggen op korte afstand. De wijk Molenbeke staat bekend om de karakteristieke woningen, het vele groen en waterpartijen. In de nabijgelegen Steenstraat tref je diverse speciaalzaken, zoals een slager, kaaswinkel, een bakker en slijterij. Bovendien ligt de levendige wijk Klarendal om de hoek, met creatieve boetiekjes, modewinkels en gezellige hippe hotspots met cafés en restaurants. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de separate berging in de onderbouw met een achteringang. Entree appartement: Ruime hal met garderobe, meterkastopstelling, toilet met fonteintje, kastruimte voor opslag met de CV opstelling en een 2e kastruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De living tref je aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen waardoor er prachtige daglichttoetreding is. De op maat gemaakte kastenwand en de schouwpartij zorgen voor sfeer en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, deze is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, kookplaat (2026), afzuigkap, oven, een vaatwasmachine en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten die de volledige breedte van het appartement beslaat en een praktische bergkast heeft. Een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat, liggen eveneens aan de achterzijde van het appartement en bieden beide toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 89 m²; Bouwjaar ca. 1955; Cv-combiketel Remeha HR-107 ketel bouwjaar ca. 2020- laatste onderhoud is in juni 2025 uitgevoerd; Gezonde en actieve VvE, met notulen en een MJOP de bijdrage is vastgesteld op ca. € 154,- per maand; Parkeerterrein en binnentuin aan de achterzijde van het complex vrij te gebruiken; Fijne woonomgeving met onderling goed contact en een whatsappgroep; De binnentuin is een verlengstuk van het wonen in dit complex en maakt het ook met kinderen tot een ideale plek om te spelen; Aanvaarding in overleg.