Verhuellstraat 17-26821 DJ ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

EEN UNIEKE KANS VOOR STARTERS EN TWEE-PERSOONSHUISHOUDENS Welkom in het bruisende hart van het Sonsbeekkwartier, waar stad en natuur harmonieus samenkomen. Dit charmante appartement op de tweede verdieping van een monumentaal pand biedt alles wat je als starter of stel zoekt: karakter, comfort en een toplocatie. Geniet van de levendige sfeer van het centrum, dat op steenworp afstand ligt, terwijl je ook kunt ontsnappen naar de rustieke pracht van het nabijgelegen Sonsbeekpark. Dit is jouw kans om deel uit te maken van een van de meest gewilde buurten, een plek waar historie en modern gemak hand in hand gaan. HOOFDKENMERKEN VAN HET APPARTEMENT Monumentaal wonen: Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een prachtig monumentaal pand, waardoor je dagelijks kunt genieten van de klassieke architectuur en historische details die deze woning uniek maken. De grandeur van het verleden komt hier samen met het comfort van het heden. Alle voorzieningen zijn per appartement gesplitst. Ideale locatie: Gelegen op een steenworp afstand van zowel het bruisende centrum als het serene Sonsbeekpark. Je bent slechts een paar minuten verwijderd van het centraal station, waardoor je een perfecte balans hebt tussen stadse drukte en groene rust. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Sfeervolle leefruimte: De woonkamer, gelegen onder de karakteristieke dakconstructie, ademt een warme en uitnodigende sfeer. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een lange dag of gezelligheid vinden met vrienden. De eenvoudige maar nette keuken maakt deze ruimte compleet. Ruime slaapkamer: Aan de achterzijde van het appartement vind je een royale slaapkamer met een dakkapel en een speelse vide. Dit biedt niet alleen extra ruimte, maar ook een geweldig uitzicht op de rustige achtertuinen van het blok. De kamer nodigt uit tot creatief gebruik en biedt volop mogelijkheden. Praktische badkamer: De nette en functionele badkamer bevat alles wat je nodig hebt: een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Het is een ruimte waar eenvoud en comfort hand in hand gaan, waardoor je moeiteloos je dagelijkse routine kunt volgen. Gezellige buurt: Het Sonsbeekkwartier is niet voor niets een van de meest gewilde plekken om te wonen. Met een overvloed aan gezellige horeca om de hoek en een monumentale uitstraling, biedt deze buurt een unieke leefomgeving waar je je direct thuis zult voelen. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en tevens wordt er een ouderdomsclausule toegevoegd. Op dit moment is het gehele pand in eigendom van een verkoper. Hierdoor is er geen actieve VvE. Op het moment van verkoop wordt deze geactiveerd.