Walstraat 2-46811 BC ArnhemMarkt

Pure stadse luxe met prachtig uitzicht in hartje centrum zonder concessies te doen aan privacy. Dit rustige en ruime appartement bewijst dat het kan. Het biedt 119 m2 woonoppervlak, volledige isolatie, een zee aan licht, een kookeiland en alle comfort die je je kunt wensen. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, is drempelloos, heeft energielabel A en beschikt over vloerverwarming in gehele appartement! Een super plek voor wie houdt van stads wonen, zonder in te leveren op woongemak. Een prachtig wijds uitzicht is de eye-catcher als je de woonkamer (van ruim 60m2) binnenkomt. En let op! Er wordt apart een eigen, vaste parkeerplaats aangeboden in de Musisgarage op steenworpafstand van het appartement t.w.v. €35.000,-. Deze parkeerplaats is afgesloten van het publieke deel van de garage d.m.v. een stalen hek. Deze kan tegelijk worden aangekocht tegen het lage overdrachtsbelastingtarief (2%) en kent geen servicekosten. Een uitzonderlijke kans. Indeling: Vanuit de centrale entree kom je binnen in de hal van het appartement met in het verlengde een tweede hal met toegang naar de slaapkamer, de wc en de woonkamer met kookeiland. Kamer en keuken vormen samen een open L-vormige ruimte van ruim 60 m2. Wat een fantastisch oppervlak om in te richten en wat een mooi uitzicht! Het vertrek heeft hoge ramen over twee volledige zijden, dat maakt het nog ruimtelijker met geweldig licht. Het uitzicht mag er zijn: je kijkt hier uit op de St. Martinuskerk, de Steenstraat, de Van Muijlwijkstraat en de Looierstraat. De hoogglans keuken bestaat uit een kook-/spoeleiland met apparatuur van Siemens: een combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap en afwasmachine. De Amerikaanse koelkast is slim geplaatst in een nis in de wand. Aan de keuken grenst een werkkamer/slaapkamer/loggia van zo’n 8 m2 met groot openslaand raam. Daarnaast ligt de master bedroom, een fijn ruim vertrek met een glazen wand aan de kant van de patio. Vanuit de master bedroom loop je zo de badkamer in, wat zorgt voor een luxe hotelgevoel. De badkamer is uitgerust met een luxe douche en dubbele wastafel. De wanden zijn betegeld in zandkleur, op de vloer liggen antraciet tegels. De woning is modern en luxe afgewerkt. Er ligt een lichte vloer door het hele appartement, gelegd zonder drempels. Daaronder ligt vloerverwarming. Alle wanden zijn wit. Locatie De Walstraat ligt midden in het Musiskwartier. Dit deel van het centrum werd vanaf begin deze eeuw volledig heringericht met een aantal prijswinnende architectuurprojecten. Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt is gebouwd in 2006. De woning is met de lift te bereiken en ligt op de tweede verdieping. De Walstraat ligt in het Musiskwartier midden in het Arnhemse stadscentrum. Alles is op loopafstand: winkels en supermarkten, gezellige koffiebarretjes, cafés en restaurants, een sportschool om de hoek… En zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: het prachtige Sonsbeekpark ligt op 10 minuten lopen, even fietsen en je staat op de Posbank aan de rand van de Veluwe, of op de dijken langs de uiterwaarden van de Rijn. Het NS Station ligt op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit. Bijzonderheden - Stads appartement met loftuitstraling - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Lift - Geen drempels - Heel veel licht in huis - Luxe (woon)keuken met inbouwapparatuur en kookeiland - Slaapkamer/werkkamer/loggia - Vloerverwarming door het gehele appartement - Eigen fietsenberging - Overdekte, eigen, vaste parkeerplaats mogelijk in afgeschermde deel Musisgarage t.w.v. €35.000,- - Hartje centrum, alle voorzieningen dichtbij