Weldamlaan 106825 BX ArnhemOver het Lange Water

Modern en licht appartement met zonnig balkon Stap binnen in dit sfeervolle appartement en voel je direct thuis! Met twee lichte, grote slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie keuken die van alle gemakken is voorzien, biedt deze woning alles wat je zoekt. En het balkon op het zuidoosten? Perfect voor zonliefhebbers die graag genieten van hun eerste kopje koffie in de ochtendzon. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf, dit appartement heeft het allemaal! Wat maakt dit appartement zo bijzonder? + Gelegen in een complex met lift + Moderne badkamer (2017) + Stijlvolle keuken (2020) + Dak vernieuwd (2024) + Warmtemeters vervangen (2024) + Buitenkozijnen geschilderd (2024) + Woonoppervlakte: 75 m² + 3 kamers, inclusief ruime woonkamer + Eigen berging (5 m²) + Parkeren op eigen terrein + Energielabel: D + Blokverwarming + Bouwjaar: 1970 + VvE-bijdrage: € 294,- per maand, exclusief voorschot stookkosten € 90,- Verkoper aan het woord: Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Alles is dichtbij: winkels, mijn werk en zelfs de prachtige natuur van de Veluwe voor een ontspannen wandeling. De ruime indeling, het vele daglicht en de rustige sfeer van het kleinschalige complex maken het een heerlijke plek. Daarnaast is het eigen parkeerterrein een groot voordeel en zorgt de VvE voor goed onderhoud. Ik ga verhuizen om samen te gaan wonen, maar zal de fijne buren, vrienden en de geweldige locatie zeker missen! Indeling van de woning Begane grond: De hoofdentree is voorzien van een intercom, brievenbussen en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. De privéberging bevindt zich in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de hal kom je binnen en heb je direct toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, een handige inbouwkast, de slaapkamers, keuken, badkamer en de woonkamer. + Woonkamer (24 m²): Een lichte en sfeervolle ruimte met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De houten laminaatvloer geeft een warme uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. + Keuken (7 m²): Stijlvol en praktisch, uitgevoerd in een beige betonlook met een grijs aanrechtblad. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ideaal voor kookliefhebbers! + Slaapkamers: Slaapkamer 1 (14 m²): Ruim, licht en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 (13 m²): Ook voorzien van een inbouwkast en veelzijdig in te richten. + Badkamer: Modern en efficiënt ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. + Balkon (5 m²): Een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de zonwering bepaal je zelf of je in de zon of in de schaduw zit. Locatie & Voorzieningen Dit appartement ligt in de rustige wijk Over het Lange Water, nabij Winkelcentrum Presikhaaf. Een ideale locatie met uitstekende voorzieningen en snelle verbindingen: Bereikbaarheid: - Treinstation: 2,06 km - Bushalte: 0,07 km - Snelwegafrit: 1,04 km Voorzieningen in de buurt: - Winkelcentrum en supermarkten: 0,94 km - Basisschool: 0,21 km - Middelbare school: 0,22 km - Kinderopvang: 0,19 km - Centrum van Arnhem: 1,93 km Daarnaast is de natuur binnen handbereik, met het Presikhaafpark en natuurgebied de Posbank in de directe omgeving. Interesse? Plan een bezichtiging! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op en kom de sfeer zelf ervaren. Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.