Wijenburglaan 1676825 CG ArnhemOver het Lange Water

Gelegen in de rustige woonwijk “Over het Lange Water” bieden wij u dit ruime en lichte appartement op de bovenste verdieping van het complex aan. Het appartement is voorzien van meerdere slaapkamers, riante living en een heerlijk zonnig gevelbreed balkon. In de onderbouw bevindt zich een privé berging. De wijk staat bekend om haar groene uitstraling, aangezien er veel parken en waterpartijen in de nabije omgeving zijn gelegen. Meerdere supermarkten, winkels, restaurants en (basis)scholen zijn gelegen op zeer korte afstand van het appartement. Dit geldt eveneens voor de bushaltes en het NS-station Presikhaaf. De bruisende binnenstad van Arnhem bevindt zich op slechts 10 à 15 minuten fietsafstand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Lift- en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Het trappenhuis en de lift zijn modern en verzorgd. Zesde verdieping: galerij, entree, hal. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige en gevelbrede balkon. Vanuit de woonkamer is een open verbinding met de eetkamer, middels een kleine ingreep is hier een derde slaapkamer van te maken, voor nu bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Praktische keuken in hoekopstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Onderbouw: gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling en royale privéberging. Bijzonderheden: - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 231,- inclusief voorschot stookkosten van € 65,-; - ruim en licht vier kamer appartement; - elektrische 80 liter warmwaterboiler in eigendom; - schilderwerk binnen en buiten recentelijk gedaan; - privéberging in de onderbouw; - vrij parkeren voor de deur; - energielabel C.