Witsenstraat 14-36813 GV ArnhemHoogkamp

Bent u op zoek naar een ruim appartement, stelt u hoge eisen aan wonen op een A-locatie en hecht u veel waarde aan het hebben van privacy? Als deze woorden u aanspreken kom dan gerust een kijkje nemen, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop genomen. Op een prachtige locatie in woonwijk de Hoogkamp gelegen mogen wij u deze 3-kamer maisonnette met twee balkons en een eigen berging aanbieden. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex dat beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. De huidige servicekosten bedragen € 190,- per maand. Leuk aan dit appartement is dat u niet één maar twee woonverdiepingen heeft. Op de tweede verdieping treft u de grote L-vormige woonkamer en de moderne keuken met deur naar het balkon aan. De derde verdieping heeft twee grote slaapkamers met dakkapellen, een strak uitgevoerde badkamer en een grote berging. Het weidse uitzicht dat u vanuit de woonkamer geniet over het landgoed Warnsborn en de jaren '30-wijk Hoogkamp is uniek en verveelt nooit. Het onderhoud van het appartement is goed. Zowel de keuken als de badkamer zijn geheel van deze tijd. De wanden en plafonds zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De vloeren zijn overwegend met vloerbedekking bekleed, stelt u zich voor hoe dat er uit zal zien met een prachtige en lichte pvc vloer. Op het gebied van isolatie kunnen wij melden dat de gevels zijn geïsoleerd, de ramen over HR++ glas beschikken en dat ook het dak is geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel uit 2017. Het appartement heeft energielabel C. Begane grond: Voor het complex kunnen bezoekers de auto gratis parkeren, er is altijd plaats genoeg voor iedereen. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Als bewoner kunt u de auto ook aan de achterzijde parkeren, waar tevens de tweede entree is. Bij het appartement hoort een privéberging van maar liefst 9 m2 en er is een gezamenlijke berging in het gebouw. Tweede woonlaag: Met de trap gaat u naar de tweede woonlaag, waar dit appartement gesitueerd is. Eenmaal binnen staat u in een ruime hal met de meterkast, een praktische inbouwkast en een onlangs vernieuwde toiletruimte. De open keuken is modern uitgevoerd en heeft naast veel berg- en werkruimte ook alle hedendaagse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u op het balkon aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer is opvallend groot en heeft naast privacy ook veel lichtinval. Hier is veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een ruime zithoek. De kleinere ruimte is perfect te gebruiken als bibliotheek of als werkhoek. Via openslaande deuren komt u op het zonnige balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: De bovenhal is ruim en geeft toegang tot de grote berging en de badkamer. De deels betegelde berging heeft een wastafel, de opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel en ook daar is veel bergruimte aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, een separaat ligbad en een wastafel. Via de bovenhal bereikt u ook de twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van dakkapellen. Buitenleven: Een van de pluspunten van dit appartement zijn de balkons, op het noorden en op het zuiden. Zit u graag in de zon, dan is het balkon aan de voorzijde de perfecte plek. Het balkon aan de achterzijde, met uitzicht naar het plantsoen, biedt fijne schaduwplekken. Omgeving: "De Hoogkamp" is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren '30. Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.