Woudrichemstraat 466844 GJ ArnhemDe Laar-West

Wil je graag gelijkvloers wonen en genieten in je heerlijke tuin op het westen? Dan is deze benedenwoning gelegen in een groene en rustige woonwijk, wellicht iets voor jou. Een ander groot pluspunt is dat de woning toekomstgericht is met energielabel A en middels airconditioning is zowel de verwarming als koeling geregeld. Zodra je de woonkamer betreedt, wordt je aandacht getrokken door de brede vloerdelen die een warm karakter aan de ruimte verlenen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en biedt een fijne plek voor een uitnodigende zithoek. Aan de achterkant bevindt zich een half open keuken met een keuken in dubbele opstelling en ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De keuken combineert zwarte kastfronten met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer heeft een oppervlak van circa 12m², met ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruime tuin met zowel groene beplanting, meerdere terrassen en overkapping biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en te ontspannen. De ligging op het westen is ideaal om na een drukke werkdag te genieten van het avondzonnetje en een culinaire BBQ. De eigen berging en de achterom maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal: in de groene woonwijk "De Laar West" in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden en diverse parken en waterpartijen voor recreatie. Het complex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met tuin, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Benedenwoning met heerlijke ruime tuin, overkapping, berging en achterom - Toekomstgericht met energielabel A, zonnepanelen en HR++ glas - Verwarming en koeling middels airconditioning - De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 118,- per maand - Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Via de entree is er toegang naar de woonkamer van het appartement. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27m² en is voorzien van een vloer met brede vloerdelen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een uitnodigende zithoek. Aan de achterkant bevindt zich een half open keuken met een keuken in dubbele opstelling en ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De keuken combineert zwarte kastfronten met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin. Middels een schuifdeur bij de eethoek is de praktische berging bereikbaar, met witgoed aansluiting, C.V. -opstelling en ruimte voor extra voorraad. De slaapkamer heeft een oppervlak van circa 12m², met ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime tuin met zowel groene beplanting, meerdere terrassen en overkapping biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en te ontspannen. De ligging op het westen is ideaal om na een drukke werkdag te genieten van het avondzonnetje en een culinaire BBQ. De eigen berging en de achterom maken het plaatje compleet. Ideaal voor het extra opslag, het stallen van tuingereedschap, kussens of het droog stallen van je fiets. Kenmerken: Verwarming: Airconditioning en C.V.-ketel (bouwjaar 2021) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2021) Bouwjaar: 1980 Tuinligging: westen Isolatie: muurisolatie en HR++ glas Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.