Zeelandsingel 1006845 BK ArnhemDe Laar-Oost

Comfortabel gelijkvloers wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een verzorgde benedenwoning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen? Dan is deze woning aan de Zeelandsingel 100 in Arnhem zeker een bezichtiging waard. Deze praktische woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken die in 2021 is vernieuwd, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een verzorgde voor- én achtertuin, waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten te genieten. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen zonder trappen. INDELING APPARTEMENT Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en praktische vaste kastruimte, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden aanwezig zijn. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een aangename en open uitstraling heeft en geeft zo mooi uitzicht op de verzorgde en groene voortuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een prettige leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Hierdoor is de keuken van alle dagelijkse gemakken voorzien en direct klaar voor gebruik. Het grote raam, uitkijkende op de zonnige achtertuin, zorgt ook hier voor prettige lichtinval. Vanuit de hal bereik je eveneens de ruime slaapkamer. Dankzij de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning, door het grote raam kijk je uit op de achtertuin en vormt daarmee een fijne plek om tot rust te komen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Door de neutrale afwerking vormt de badkamer een verzorgde en tijdloze ruimte. BERGING Een extra pluspunt van deze woning is de praktische stenen berging, die direct naast de woning is gelegen. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Door de aanwezigheid van elektra is de ruimte bovendien multifunctioneel te gebruiken. Een praktische voorziening die bijdraagt aan het wooncomfort en zorgt voor extra bergruimte. TUIN Een groot pluspunt van deze woning is de verzorgde buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een verzorgde uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele middag en avond genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en is fraai aangelegd met groen, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te ontspannen. De tuin heeft een met slot afgesloten achterom, zodat je ongestoord kunt genieten. OMGEVING De woning is gelegen aan de Zeelandsingel in de wijk Malburgen. Deze wijk kenmerkt zich door de combinatie van veel groen, diverse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uiterwaarden van de Rijn, natuurgebied Meinerswijk, Park Lingezegen en recreatieplas Rijkerswoerd, eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van natuur en recreatie. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A325, A12 en A15 snel bereikbaar. De wijk heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt en biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN • Goed onderhouden benedenwoning • Open keuken vernieuwd in 2021 • Eén royale slaapkamer; • Verzorgde voor- en achtertuin; • Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; • Stenen berging; • Rustige woonomgeving nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Gebruiksoppervlakte wonen: 51 m2 Externe bergruimte: 4 m2 Bruto inhoud woning: 169 m3 Energielabel: C VVE bijdrage: € 197,90 p.mnd. Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.