Alkemadeplantsoen 126843 DT ArnhemElderveld-Zuid

In een autovrij hofje, met een plantsoen voor de deur, staat deze goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een prachtige badkamer. Er kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden op de zolder, er is al een dakraam. De voortuin met mooie buxus grenst aan het plantsoen met speelgelegenheid en in de achtertuin zie je niet alleen een berging, maar ook een groot overdekt terras waar de bewoners bij mooi weer heerlijk kunt genieten. De ligging in Elderveld is fraai, kinderen kunnen hier voor de deur spelen zonder dat ze een straat met verkeer hoeven over de steken. Aan het begin van het hofje is openbare parkeergelegenheid en voorzieningen als basisscholen, winkels en de bushalte zijn op loopafstand. Naast station Arnhem-Zuid, op iets meer dan 5 minuten fietsen, vind je winkelcentrum Schuytgraaf, Rivers International School en het Lorentz Lyceum. Indeling: Begane grond: De voortuin met grind, buxus, een grote hortensia en stapstenen geeft de woning een mooie uitstraling. Loop naar de kunststof voordeur, met een kleine pergola als overkapping, en vervolgens de ruime hal in. Hier zijn, aan de rechterzijde, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt, net als in de keuken en woonkamer, een mooie laminaatvloer. In de keuken valt je oog op de meer dan 4 meter lange wandopstelling in een moderne stijl, met een fraai aanrechtblad en lage natuursteenlook achterwand. Aan bergruimte is geen gebrek en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. En heb je een grote collectie servies of kookgerei dan kun je, net als nu, meerdere hoge kasten in de keuken plaatsen. Je kunt vanuit de keuken direct de woonkamer bereiken, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor mooi uitzicht naar de tuin aan twee zijden en het plantsoen voor de deur. Leuk detail zijn de plafondbalken, geschilderd in trendy zwart. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als kleedruimte en master bedroom, met trendy zwart behang op de muur achter het bed. De derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, is aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in matgrijs en wit, is een plaatje. Grote wand- en vloertegels maken de ruimte optisch groter en de ramen zorgen wel voor lichtinval, maar niet voor inkijk. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel. Een grote spiegel, met verlichting, ontbreekt niet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer met dakraam klaar is voor een nieuwe invulling. Achter de blauwe gordijnen is veel bergruimte en aan de kant van de trap is de opstelling van de HR-ketel, wasmachine en droger. Met het plaatsen van een tussenmuur met deur ontstaat er een vierde slaapkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Of wellicht kies je voor een grote dakkapel. Buiten: De voortuin heb je bij aankomst al gezien, maar de achtertuin is ook een bezoek meer dan waard. In de keuken is een deur naar het 2.50 meter diepe en bijna 6 meter brede overdekte terras met elektra en een buitenkraan. Vanaf hier kijk je naar de rest van de tuin, die deels bestraat is en waar mooie beplanting staat. Houten schuttingen vormen een mooie erfafscheiding en aan de achterzijde, naast de stenen (fietsen)berging, is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Inhoud: 398 m³; - Perceeloppervlakte: 172 m²; - Woonoppervlakte: 107 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²; - Externe bergruimte: 8 m²; - Mooie ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid; - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer (mogelijk vierde slaapkamer); - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel B