Alkmaarsingel 2336843 WG ArnhemElderhof

Welkom in deze verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning van 107,7 m² - een fijne plek waar je meteen voelt: hier kunnen we ons thuis maken. Met vier slaapkamers, een charmante tuin en een kindvriendelijke ligging is dit huis dé ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een prettige plek in een groene omgeving. De Alkmaarsingel is een autoluwe straat in de geliefde wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. Dit is een buurt waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, in een omgeving met parken en bomen. Direct voor de deur vind je een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ze kunnen hier heerlijk en onbezorgd spelen. Wil je zelf gaan wandelen, het natuurgebied Meinerswijk ligt op 5 minuten afstand. Je kunt daar zelfs picknicken aan de Rijn! Diverse scholen (waaronder de Rivers International School), kinderopvang en andere voorzieningen liggen op loop/fietsafstand, evenals winkelcentrum Elderhof. Binnen slechts 15 fietsminuten sta je in hartje Arnhem. Nijmegen en andere steden zijn makkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen (A235, A15, A50 en A12), of met het OV vanaf het dichtbijgelegen station Arnhem-Zuid. Kortom: deze woning moet je ervaren! Kom langs, laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden die dit huis biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Vanuit de entreehal loop je door naar de speelse woon-eetkamer met fraaie parketvloer. Aan de achterzijde vind je de lichte open hoekkeuken, voorzien van een oven en gasfornuis – hier kook je met uitzicht op je eigen achtertuin. Aan deze zijde van de woning is er ook een tweede hal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet, badkamermeubel en een bubbelbad, waarin je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: een overloop met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, en daarnaast een vierde slaapkamer met veel daglicht door het zolderraam. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy. Dankzij de groene beplanting en het terras is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achter in de tuin vind je een praktische stenen schuur met elektriciteit en een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, autoluwe straat in kindvriendelijke wijk • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers • Veel groen rondom, met speeltuintje voor de deur • Achtertuin met terras, berging en achterom • Fijne groene ligging, op fietsafstand van hartje Arnhem • Nijmegen en andere steden makkelijk bereikbaar met OV en auto • Voorzien van 7 zonnepanelen ________________________________________ ENGLISH VERSION Warm family home in a leafy setting, centrally located in Arnhem Description Welcome to this surprisingly spacious, well maintained family home of 107.7 m² – a place where you’ll instantly feel: this could be home. With four bedrooms, a lovely garden and a child-friendly location, this house is the perfect base for young families seeking a comfortable spot in a green and peaceful neighbourhood. The Alkmaarsingel is a quiet, low-traffic street in the popular Elderhof area of Arnhem South. This is a neighbourhood where children can still play safely outdoors, surrounded by parks and mature trees. A playground is just outside the front door – ideal for families with little ones. Children can have fun here playing without a care. If you want to go for a walk yourself, the nature reserve Meinerswijk is only 5 minutes away. It is even possible to have a picnic on the shore of the river Rhine! A number of schools, including the Rivers International School Arnhem, childcare and everyday amenities are all within easy walking or cycling distance, as is the Elderhof shopping centre. Arnhem city centre is only a 15-minute bike ride away. Nijmegen and other cities can easily be reached by car (the express ways A325, A15, A50 and A12 are all easy to reach) and by public transportation as the railway station Arnhem-Zuid is nearby.. In short: this is a home that’s best experienced in person. Come and discover the space, the greenery, and all the possibilities it offers. Don’t wait – book your viewing today! Layout Ground floor From the entrance hall, you step into a bright and airy living-dining room with a playful touch. At the rear of the house is a light-filled, open-plan corner kitchen, fitted with a gas hob and oven – a lovely space to cook while overlooking your private back garden. On this side of the house, you’ll also find a second hallway with access to a toilet (with a small basin) and the stairs to the upper floor. First floor Upstairs, the landing leads to three well-proportioned bedrooms and a family bathroom. The bathroom is fully equipped with a shower, second toilet, a practical washbasin unit and a jacuzzi in which you can relax after a busy day. Second floor The top floor offers even more space, with a landing that includes laundry connections and extra storage. There’s also an additional bedroom filled with natural light from the dormer window – perfect as a fourth bedroom, home office, or hobby space. Garden The rear garden is a private, green oasis. With its leafy planting and charming terrace, it’s an ideal spot for relaxing or dining outdoors. At the back, there’s a practical brick-built shed with a power connection and a small covered area. The garden is accessible via a back entrance – handy for bikes, bins or gardening tools. Key features • Located in a quiet, low-traffic street in a family-friendly neighbourhood • Spacious four-bedroom family home • Lush green surroundings, with a play area right outside • Back garden with terrace, shed and rear access • Peaceful green setting, just a short cycle trip from central Arnhem • Nijmegen and other cities are easily accessible by car and public transportation • Equipped with 7 solar panels