Alkmaarsingel 3286843 WT ArnhemElderhof

Deze charmante tussenwoning biedt een lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte, een parkeerplaats voor de deur en 10 zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. De woning is gelegen aan de rand van de groene, gemoedelijke en ruim opgezette wijk Elderhof in Arnhem-Zuid. De rustige ligging in combinatie met de centrale voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de groene omgeving is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten wandel je richting de uiterwaarden, Meinerswijk of de Steenen Kamer. Ook recreatieplas Rijkerswoerd ligt in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn het stadscentrum van Arnhem, NS-station Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute snel te bereiken. Alle feiten op een rij: - Tussenwoning met 108m² woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats voor de deur - Keuken met diverse inbouwapparatuur (2016) - Vernieuwde badkamer en toilet (2016) - Totaal vier slaapkamers - Bergvliering, ideaal voor seizoensgebonden spullen - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom - Dubbele berging aanwezig; voor en achter - 10 stuks zonnepanelen aanwezig - Groene ligging op loopafstand van de uiterwaarden Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree bevinden zich direct de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartij en de overvloed aan daglicht. Via de tuindeur is er direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde, vernieuwd in 2016 en uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is recht opgetrokken. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 12m², 9m² en 7m². De volledig betegelde badkamer uit 2016 is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Tevens is er een ruime vierde slaapkamer van circa 11m² aanwezig met dakraam. Tot slot is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Voor warme dagen is er een zonnescherm aanwezig dat zorgt voor de nodige schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging van circa 6 m². De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een terras en comfortabel buitenleven. Er is bovendien een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan een duurzamer wooncomfort. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.