Alkmenegaard 426831 BV ArnhemDe Overmaat

Aan rustig en kindvriendelijk woonerf tegenover de dijk naar Huissen gelegen levensloop bestendige woning, in een rustige straat in Arnhem. De woonoppervlakte bedraagt ca 105 m2 en heeft naast de grote woonkamer met open haard de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden (was optie tijdens de bouw en is eenvoudig te realiseren door het aanbrengen van een wand). Er zijn twee badkamers, waarvan 1 benden en 1 boven naast nog twee slaapkamers. Het geheel is keurig onderhouden. Er is ook een fijne achtertuin en een kleine voortuin. Ook is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct tegenover de woning. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, keurig toilet, ruime en lichte woonkamer met tuindeur en open haard, open keuken met eenvoudig inrichting, halletje, badkamer met toilet, douche, wastafel, riante ouderslaapkamer (nu nog een met de woonkamer). Garage met cv ketel en mogelijkheid voor plaatsing wasautomaat. Bijzonder geschikt voor auto en berging. 1e etage: overloop met toegang tot de 2e badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Ook te bereiken vanuit de overloop 2 riante slaapkamers met knieschotten. 2e etage: Bevloerde zolder met vlizotrap. De woning is gelegen in de gewilde wijk Rijkerswoerd, in de buurt Appelgaard. Dichtbij winkelcentrum Kronenburg. Een bushalte op korte loopafstand en nabijheid van uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Arnhem is eveneens makkelijk te bereiken. Zo zijn ook de Betuwe en de Hoge Veluwe op korte afstand. - Woonoppervlak: 105 m² - Levensloopbestendig - Rustige straat - 2 slaapkamers - Mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond - Isolerende beglazing. - Centrale verwarming. - Garage. - Rustige straat. - Aanvaarding in overleg leeg. - Vanwege nog in te meten gedeeltelijk kadastraal perceel hogere kadaster kosten.