Amsterdamseweg 2356813 GJ ArnhemHet Dorp/Mariëndaal

Kaart
  • 389 m²
  • 1.900 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke boerderij met 389 m² woonoppervlak op royaal perceel

Omschrijving

Multifunctionele vrijstaande T-boerderij “De Smoddel”, voorheen ook bekend als Hofstede De Smoddel (zoals vermeld in krantenartikelen uit 1901), gelegen op een toplocatie nabij Arnhem Op een werkelijk unieke locatie, midden in het groen en met een weids uitzicht, staat deze karakteristieke vrijstaande T-boerderij. Een bijzonder object dat rust, ruimte en veelzijdigheid combineert, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en het centraal station zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. De boerderij is gelegen op een royaal perceel van circa 1.900 m² en beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 389 m². Dankzij de indeling en de aanwezige voorzieningen is deze woning uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals wonen, werken aan huis, kantoorruimte of praktijk. Op het perceel zijn mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Indeling begane grond Via de entree komt u in een multifunctionele ruimte die in het verleden onder meer in gebruik is geweest als winkelruimte. Aansluitend vindt u een kantoorruimte, werkruimte en een toiletruimte. Daarnaast zijn er twee kamers aanwezig, waarvan één directe toegang biedt tot het verhoogde terras. Een tweede entree geeft toegang tot een hal met wasruimte en separaat toilet, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een ruime, lichte kamer met openslaande verbinding naar het terras en de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar een woonkamer met doorgang naar een slaapkamer. Verder beschikt deze verdieping over een keuken, een extra kamer en een zeer ruime voorkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Voorzieningen en bijzonderheden - Glasvezelaansluiting aanwezig - Vaillant combiketel (2021) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Dakisolatie aanwezig Kortom Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek object met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere boerderij!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.100
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
389 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.900 m²
Inhoud
1.483 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.980x

Bekeken

127x

Bewaard

10-4-2026

Op Funda

Buurt

Het Dorp/Mariëndaal

Arnhem
Inwoners
275
Gezin met kinderen
5%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.