Amsterdamseweg 266814 CP ArnhemBurgemeesterswijk

Kaart
  • 198 m²
  • 92 m²
  • 3
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDuurzaam wonen met vijf woonlagen comfort aan de rand van het centrum

Omschrijving

Royaal en duurzaam wonen met vijf woonlagen comfort aan de rand van de Burgemeesterswijk Op een toplocatie in Arnhem-Noord, direct aan de rand van de Burgemeesterswijk en tegenover station Arnhem Centraal, staat dit royale en moderne herenhuis uit 2022 met energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van triple beglazing, vloerverwarming met koeling, 10 zonnepanelen en een warmtepomp – duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wat deze woning onderscheidt, is de indeling over vijf volwaardige woonlagen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 198 m². Elke verdieping heeft een eigen functie en sfeer – van de hoge eetkamer op de begane grond tot de lichte woonkamer, de slaapverdiepingen en het balkon met uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen onder een carport en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal terras van ca. 35 m². Vanuit de woning loop je zo naar Park Sonsbeek of het centrum van Arnhem; ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met hoge plafonds, een luxe keuken met kookeiland en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche. Dit herenhuis biedt de ruimte van een stadswoning met het comfort van nieuwbouw – midden in het bruisende hart van Arnhem. Indeling Woonlaag 1: Multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als berging, hobbyruimte of fietsenstalling. Via de achteruitgang is direct toegang tot de twee privéparkeerplaatsen onder de carport, gelegen op een mandelig terrein met elektrisch hekwerk. Woonlaag 2: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Eetkamer met hoog plafond, doorkijk naar de hoger gelegen keuken en trapopgang naar de keuken. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgedeelte. Via openslaande deuren is er toegang naar het royale terras van ca. 35 m². Woonlaag 3: Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Woonlaag 4: Overloop, separaat toilet, twee slaapkamers (derde mogelijk) en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Woonlaag 5: Open verdieping met bergruimte (WTW-installatie en wasmachineaansluiting), een slaapkamer met openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen pandbrede balkon en een inloopkast. Er zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (gasloos en zeer duurzaam); - Bouwjaar 2022; - Volledig voorzien van triple glas; - 10 zonnepanelen en warmtepomp; - Vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen; - Twee dakterrassen (voor- en achterzijde); - Twee eigen parkeerplaatsen onder carport; - Pvc visgraatvloer door de gehele woning; - Mandelig terrein, afsluitbaar met elektrisch hek; - Woonoppervlak 198 m², verdeeld over vijf woonlagen; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij station Arnhem Centraal, Park Sonsbeek en het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.808
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
79 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 5590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,00 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.681x

Bekeken

48x

Bewaard

28-10-2025

Op Funda

Buurt

Burgemeesterswijk

Arnhem
Inwoners
2.930
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.754

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.