Anton Koolhaaspad 66836 SV ArnhemRijkerswoerd-Oost

Aan de zuidkant van de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd staat deze ruime woning met vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras. Dit terras is, net als de achtertuin, op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De ruime badkamer, toiletruimte en keuken met apparatuur zijn vernieuwd waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten en stylen. Een groot pluspunt is de ligging aan een autovrij pad, met een brede groenstrook voor de deur. Het pad in deze groenstrook staat, via een bruggetje over het water, in verbinding met het Zeegbos. Locatie: Met de fiets is het nog geen 5 minuten naar het winkelcentrum, de basisschool en kinderopvang. Voor een wandeling in de natuur is de ligging nabij het Zeegbos en het landschapspark Park Lingezegen een groot pluspunt. Aan de Marga Klompélaan stopt bus 7 richting winkelcentrum Kronenburg, GelreDome, Arnhem Centraal Station en Station Velperpoort. Aan de westkant van de wijk vind je Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd, met een breed aanbod van diverse sporten. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime opzet. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een grote garderobe. Iets verder in de hal zijn de trapopgang en de moderne toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Door de ramen aan de zuidwestkant valt veel licht in de woonkamer naar binnen. Voor een grote hoekbank, tv-meubel en de eettafel is genoeg plek. Erg handig is de trapkast, tussen de woonkamer en keuken, en terwijl je naar de keuken loopt zie je dat er ook genoeg plek is om een servieskast neer te zetten. Hou je van koken, maar dan wel in een ruimte met uitzicht naar het groen? Deze woning heeft de keuken aan de voorzijde waar, heel bewust, grote ramen zijn geplaatst. Dit heeft als voordeel dat de ochtendzon naar binnen valt, maar vooral het uitzicht naar het vele groen is geweldig. Niet alleen het groen in de voortuin, maar ook in de autovrije straat. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: In het hart van deze verdieping is ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in de slaapkamers zijn meerdere muren afgewerkt met mooi behang. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de hele breedte van het huis, ingericht als kinderkamer. Ook de sfeervolle slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als kinderkamer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Twee lades in het meubel, de open kast en de nisjes boven het toilet bieden volop bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de master bedroom is. Deze royale, lichte kamer wordt ook als werkkamer gebruikt en er is genoeg plek om een grote garderobekast neer te zetten. Aan de achterzijde is een deur naar het dakterras en er is een aparte berging/wasruimte, die tevens ruimte biedt aan de HR-ketel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Aan twee kanten staan houten schuttingen, met degelijke betonnen palen, en aan de achterzijde is een poort naar de steeg. In de ruime berging kunnen de (kinder)fietsen en andere spullen staan. De zon schijnt volop in de tuin, en het brede zonnescherm zorgt voor fijne schaduw. Niet alleen de achtertuin, maar ook het dakterras is op het zuidwesten gesitueerd. De voortuin, op het noordoosten, grenst aan het autovrije pad en de brede groenstrook met mooie bomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Inhoud: 390 m³; - Perceeloppervlakte: 120 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met een berging en achterom; - Mooie ligging in een autovrije straat met veel groen; - Energielabel A