Arnemuidenhoek 406845 CP ArnhemDe Laar-Oost

Deze fijne eengezinswoning in Arnhem heeft alles in huis: een speelse indeling, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een eigen oprit met plek voor maar liefst twee auto’s. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de omgeving. Dit is er zo eentje waar je je meteen thuis voelt! Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, bergkast en een toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de gang loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer, waar de ramen aan beide kanten zorgen voor een fijne lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eethoek de plek voor lange diners met familie of vrienden. De half open keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het keukenraam geeft niet alleen een fijn zicht naar buiten, maar zorgt ook voor extra licht in de ruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping tref je een overloop en drie slaapkamers. Dankzij de speelse indeling hebben de kamers gezellige hoekjes en voelt elke ruimte uniek. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en compleet uitgerust met een wastafelmeubel, radiator, ligbad en een tweede toilet met zwevend closet. Op de overloop is bovendien een berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten De achtertuin is grotendeels betegeld: onderhoudsarm én ruim genoeg om helemaal naar eigen smaak in te richten. Heb je groene vingers? Dan kun je hier eenvoudig meer groen toevoegen en een fijne, groene oase creëren. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je optimaal van de zon. En wil je in de zomer wat schaduw? Geen probleem: de woning beschikt over elektrische buitenzonwering. Vanuit de tuin heb je ook toegang naar een ruime berging waar je handig je fietsen en tuinspullen kan opbergen. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk De Laar Oost: een rustige, kindvriendelijke buurt met alles in de nabijheid. Denk aan scholen, een kinderboerderij en een winkelcentrum met onder andere een Jumbo en een bakker. Voor een frisse duik of een dagje ontspanning liggen de Rijkerswoerdse plassen op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A325, A15 en A12 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 87m2 • Energielabel A; • Tuin op het zuiden; • Elektrische zonwering achterzijde woning; • Voorzien van 6 zonnepanelen; • Eigen oprit voor 2 auto’s. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.