Auroraplantsoen 336846 XK ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Auroraplantsoen 33 in Arnhem: modern wonen met verrassend veel ruimte! Aan het rustige Auroraplantsoen in de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 2014. Een instapklare gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping voorzien van breed dakkapel, een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is strak afgewerkt en biedt met circa 111 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Dankzij de royale zolderverdieping is bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Voeg daar de verzorgde tuin, de praktische berging en de centrale ligging binnen Schuytgraaf aan toe, en je begrijpt waarom dit zo'n fijne plek is om thuis te komen. Deze woning wil je niet missen, want: • Moderne tussenwoning uit 2014 • Woonoppervlakte van circa 111 m² op een perceel van 140 m² • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden • Moderne open keuken met veel werk- en bergruimte • Nette badkamer met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet • Fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplaatsen en buitenzonwering • Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf • Speelvoorziening direct tegenover de woning INDELING Begane grond: Via de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De raampartij en deur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De kleurtinten, strakke afwerking en rustige uitstraling maken dit een ruimte wat je snel eigen maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken (2014) is uitgevoerd in een tijdloze hoogglans witte opstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. Dankzij de praktische U-opstelling en het gezellige zitgedeelte aan het raam gaan koken en samenzijn hier hand in hand. Terwijl de koffie doorloopt, kijk je uit over de rustige straat. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een zespersoonseettafel. Een heerlijke plek voor lange diners, spelletjesavonden of gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is de trap afgewerkt met een praktische trapkastombouw, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De rustige kleurstellingen en ramen zorgen voor een tijdloze sfeer. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Ook de derde slaapkamer is verrassend ruim en momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de praktische afmetingen zijn alle kamers uitstekend bruikbaar voor diverse doeleinden. De badkamer (2014) is uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een neutrale uitstraling. Hier beschik je over een douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Deze verdieping voelt dankzij de hoge nok en het grote dakkapel opvallend ruim aan. Momenteel wordt de ruimte multifunctioneel gebruikt, maar hier realiseer je eenvoudig een vierde slaapkamer, master bedroom, hobbyruimte of combinatie daarvan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van ruim 15 meter en een ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is circa drie jaar geleden opnieuw aangelegd en fraai aangelegd met groene borders, een ruim terras direct aan de woning en een tweede zitplek achterin de tuin. Bovendien creëer je onder het zonnescherm op warme dagen eenvoudig een schaduwrijke loungeplek. De tuin biedt een fijne balans tussen groen en onderhoudsgemak en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich de praktische houten berging met elektra. Via de achterom bereik je het achtergelegen terrein waar ook de eigen parkeerplaats is gelegen. LOCATIE Auroraplantsoen 33 ligt in de populaire Arnhemse wijk Schuytgraaf; een jonge, ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, groene inrichting en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse (internationale) basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Ook station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, waardoor je snel verbinding hebt met Arnhem centrum, Nijmegen en de rest van de regio. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325 en A50 uitstekend bereikbaar. Voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht liggen diverse groen- en recreatiegebieden binnen handbereik. Schuytgraaf combineert de rust van een woonwijk met de gemakken van de stad. KENMERKEN • Bouwjaar: 2014 • Woonoppervlakte: 111 m² • Perceeloppervlakte: 140 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud: 393 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Warm water en verwarming via stadsverwarming • Energielabel: Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping, een fijne tuin, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging in Schuytgraaf? Dan is Auroraplantsoen 33 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.