Barendrechtstraat 86843 NC ArnhemElderveld-Zuid

In kindvriendelijke wijk Elderveld-zuid gelegen, zeer royale MIDDENWONING met CARPORT en PARKEERPLAATS op eigen terrein. De woning heeft een breedtemaat van maar liefst 6,10 m (binnenmaat) en is met een woonoppervlakte van 150 m2 zeer royaal te noemen! Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er zijn op de 2e verdieping 2 grote dakkapellen, waardoor er veel extra ruimte is op de 2e verdieping. Er is veel aandacht besteed aan energiezuinige maatregelen. In 2022 is er een zonneboiler geplaatst met electrische bijverwarming, tevens is er airconditioning aanwezig. Tevens zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en is de vloer geïsoleerd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In 2020 is er een nieuwe badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De badkamer is niet alleen zeer royaal, maar ook luxe afgewerkt. De onderhoudsarme zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ca 8 meter diep en ruim 6 meter breed. Achter in de tuin staat een grote veranda, waar het heerlijk toeven is. INDELING: entree, berging, ruime gezellige woonkeuken met fraaie keuken (2013) voorzien van vriezer, magnetron, voorraadkast, koelkast, luxe oven/kookfornuis, en in het lage gedeelte de spoelbak en vaatwasser met zicht op de woonkamer, de woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, ruime toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein, meterkast (3-fase voorbereid); 1e VERDIEPING: overloop, riante badkamer (2020) met grote inloopdouche, prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als was-/kleedkamer, vaste trap naar; 2e VERDIEPING: voorzolder, grote slaapkamer met 2 dakkapellen, bergruimte, zonneboiler. VOORTS: -voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -energielabel B -perceelgrootte 159 m2 -voorbereiding warmtepanelen aanwezig badkamer -vloerisolatie geheel -groepenkast 3-fase voorbereid -achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd -6 zonnepanelen -carport ACHTERTUIN: De onderhoudsarme achtertuin is ca 8 meter diep en ruim 6 meter breed en ligt op het zuidwesten. In de tuin vindt u een mooie veranda met deur (achterom). U kunt in de tuin heerlijk genieten van het zonnetje, maar bij erg warm weer is het ook fijn om wat schaduw op te kunnen zoeken in de veranda. LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Elderveld-Zuid. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet. Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Op korte afstand van NS-station Arnhem Zuid, busstation, sportvoorzieningen en winkelcentra. Er zijn meerdere scholen in de buurt (basis en voortgezet onderwijs), gezondheidscentra en groenvoorzieningen. BEREIKBAARHEID: Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar via op/en afritten A325, maar u kunt ook de A50 goed bereiken via de Cora Baltussenallee. Tevens is het treinstation Arnhem-Zuid op fietsafstand.