Bereklauwstraat 16832 DC ArnhemZeegsingel e.o.

Deze goed onderhouden eindwoning uit 1949 is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Malburgen, bekend om haar groene karakter, prettige woonklimaat en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van gezinnen en starters en biedt volop parkeergelegenheid en speelruimte in de directe omgeving. Bouwjaar: 1949. Woonoppervlakte: 81m2. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet en toegang tot de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met een prettig uitzicht op de straat. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd en verduurzaamd. Zo is er sprake van dakisolatie (waarbij het dak zelfs recent is vernieuwd), muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lagere energielasten. Het geheel staat op een perceel van 170 m² en beschikt over een praktische stenen berging in de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een handig wasmachineplateau. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. De vergrote en gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel en biedt daarmee alle comfort voor een gezin. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de CV-installatie bevindt (Remeha, 2005). Kortom: een comfortabele, energiezuinig verbeterde woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Arnhem. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met karakter en comfort!