Blauwgraspad 166841 BL ArnhemMalburgen-West

Instapklare tussenwoning in kinderrijke buurt nabij het centrum van Arnhem. Deze moderne tussenwoning met een luxe aangebouwde serre en een eigen berging staat in een fijne en betrokken buurt en is volledig instapklaar. De woning is in 2019 opgeleverd, waardoor alles nog in uitstekende staat verkeert. Je beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale aan de voorzijde verhoogde tweede verdieping en een goed geïsoleerd huis met allemaal onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van vloerverwarming. Het geheel is beloond met een fantastisch energielabel A++. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met aansluitend de unieke tuinkamer. De vloer is voorzien van een stijlvolle en duurzame pvc visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke modern is uitgevoerd en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur. De aangebouwde serre is van een hoge kwaliteit en heeft inbouwverlichting en schuifdeuren naar de tuin. Wij vinden dit een bijzondere aanvulling op het al aanwezige woongenot! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. In de badkamer bevindt zich een toilet, dubbele wastafel, spiegel-bovenkast en een regendouche. De ruimte is volledig betegeld en strak afgewerkt. Op deze verdieping ligt een smaakvolle en onderhoudsarme pvc-vloer, die doorgelegd is op beide trappen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte en een riante vierde slaapkamer met veel lichtinval vanaf de voorzijde. De wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn op de voorzolder aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een strakke pvc-vloer. Buiten De achtertuin is volledig aangelegd en voorzien van gras, hoogwaardige tegels en borders met beplantingen. In de tuin bevindt zich onder andere een olijfboom, perenboom en Blauweregen. De ligging op het zuiden maakt dat je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Omgeving Je woont hier in de wijk Malburgen-West, een gezellige buurt waar buren elkaar kennen en samen activiteiten ondernemen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en een multifunctioneel buurtcentrum. Het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg ligt op korte afstand. Ook het centrum van Arnhem en het GelreDome zijn gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Nijmegen, Utrecht, Zwolle en Duitsland snel bereikbaar. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals voetbal, fitness en zwemmen. Je kunt ook prachtig wandelen of fietsen in natuurgebied Meijnerswijk of langs de dijken en de Nederrijn.