Bloemenhoeve 96846 JE ArnhemSchuytgraaf-Noord

Ruime, duurzame gezinswoning met garage, zes slaapkamers en een heerlijke tuin in groene woonomgeving Aan de rustige en groene Bloemenhoeve in Arnhem staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, inpandige garage, zes slaapkamers en een zonnige achtertuin vol privacy. Een huis waar de huidige bewoners jarenlang met ontzettend veel liefde en plezier hebben gewoond — en dat voelt u direct zodra u binnenkomt. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van veel slimme maatwerkoplossingen die zorgen voor ruimte en comfort. Dankzij de goede isolatie, en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand. De indeling is als volgt Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en garage. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de ruimtelijke opzet van de leefruimte. De royale L-vormige woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg ingericht, waarbij diverse maatwerkkasten perfect zijn geïntegreerd in het interieur. Dit zorgt niet alleen voor veel praktische bergruimte, maar ook voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige garage/berging die ideaal is voor opslag, hobbyruimte en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer (14m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een Frans balkon met zicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en is te bereiken vanaf de gang en via de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een vijfde en een zesde slaapkamer, een ruime wasruimte en extra bergruimte. Beide slaapkamers beschikken over een vliering, bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of zoals nu als extra speelhoek voor de kinderen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke groene plek volop privacy en meerdere fijne zitmogelijkheden. Dankzij de volwassen beplanting, het gazon en de sfeervolle terrassen is dit een tuin waar u optimaal kunt genieten van lange zomeravonden, rust en gezelligheid met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.