Boreasplantsoen 726846 XM ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen! Aan het Boreasplantsoen 72 in Arnhem staat deze moderne en keurig onderhouden eengezinswoning uit 2011. Met een woonoppervlak van maar liefst 115 m², drie slaapkamers én een royale open zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is netjes afgewerkt, instapklaar en beschikt over een fijne achtertuin op het oosten met veel privacy, een vrijstaande berging en een praktische achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, heeft energielabel A++ en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Daarmee combineert deze woning comfortabel wonen met uitstekende energieprestaties. Kortom: een compleet en modern familiehuis waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen! De woning ligt in een nette en gezellige woonomgeving in Arnhem. Het Boreasplantsoen kenmerkt zich door een prettige en groene woonopzet. Mede door de autoluwe opzet van de wijk en de de vele kinderspeelplaatsen spelen kinderen uit de buurt veel samen en vormt dit een fijne plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met de voorzieningen van de stad binnen bereik. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar en ook het centrum van Arnhem is eenvoudig te bereiken. Daarnaast beschikt Arnhem over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. Zo woont u hier rustig en aangenaam, terwijl de stad en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en is er direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne en open leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een derde, eveneens goed bruikbare slaapkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Een complete verdieping met drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime open zolderverdieping. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerruimte en biedt mogelijkheden om naar eigen wens verder in te delen. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon, rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom en een eigen parkeerplek op het achtergelegen terrein. Kenmerken: • Woonoppervlak: 115 m²; • 3 slaapkamers en een royale open zolderverdieping; • Energielabel A++; • Volledig geïsoleerd; • Eigen parkeerplek achtergelegen terrein; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Veel privacy in de achtertuin; • Vrijstaande berging van circa 7m²; • Netjes onderhouden en instapklaar.