Boreasplantsoen 856846 XL ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Uitstekend onderhouden eengezinswoning (met uitgebouwde woonkamer), gebouw in de tijdloze architectuur "Amsterdamse School", met zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats op het achter terrein en een vrijstaande berging. Deze moderne en lichte woning is gelegen in één van de nieuwste en gewilde wijken van de Schuytgraaf in de nabijheid van winkelcentrum, het NS-Station Arnhem-Zuid en diverse (basis)scholen. Deze moderne en ruim opgezette woonwijk heeft een uitstekende ontsluiting via de A50 en A325. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toegang tot modern zwevend toilet met fontein, meterkast en toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. Ruime provisiekast onder de trap, moderne open keuken voorzien van combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat, koelkast, diepvries en afzuigkap. De woonkamer is lekker ruim en daardoor zeer goed in te delen met een ruime eethoek nabij de keuken en een royale zithoek richting de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom naar het achtergelegen mandelige parkeerterrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (13, 12 en 7 m²), nette moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Royale zolder etage met separate wasruimte/berging. De zolder is door zijn vierkante vorm op alle wenselijke manieren in te delen. BIJZONDERHEDEN: - 8 zonnepanelen 400Wp (eigendom 2023, 2775 kWh in 2024); - 4 ruim bemeten slaapkamers; - Volledig geïsoleerde eengezinswoning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Voorzien van eigen parkeerplaats op mandelig terrein; - Op loopafstand van winkelcentrum Schuytgraaf; - Op loopafstand van NS-Station Arnhem-Zuid; - Goede ontsluiting naar A50 en A325. Energielabel A++, geldig tot en met 21-05-2035. Aanvaarding in overleg.