Borgharenpad 76845 EJ ArnhemDe Laar-Oost

Gelegen in de zeer kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘De Laar Oost’ bieden wij u deze goed onderhouden hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein aan. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de kinderen is er op steenworp afstand een grote speeltuin en in de omringende parken kunt u heerlijk wandelen. Alle voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer inclusief treinstation en alle belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. De Rijkerswoerdse Plassen en het nieuw aangelegde natuurpark Lingezegen vindt u op loopafstand van deze woning. Voor een groter en overdekt winkelcentrum pakt u de fiets naar Kronenburg. Het bruisende centrum van Arnhem is eveneens eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Arnhem! Indeling: Begane grond: ruime entree met toegang tot de inpandige berging, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken en toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie lichte en ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, bidet, douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: overloop met dakraam en opstelling voor CV. Ruime vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - definitief energielabel C geldig tot 2035 - woonoppervlakte 116 m² - 6 zonnepanelen in eigendom; - CV ketel uit 2009; - parkeren op eigen terrein; - kindvriendelijke omgeving; - projectnotaris - aanvullende clausules o.a. niet zelf bewoond clausule, ouderdomsclausle en mogelijk asbest clausule.