Boulevard Heuvelink 1736828 KM ArnhemBoulevardwijk

Statige stadsvilla aan de Boulevard Heuvelink – karakter, ruimte en privacy Aan de statige en ruim opgezette Boulevard Heuvelink, in het geliefde Boulevardkwartier – onderdeel van het Rijks beschermde stads- en dorpsgezicht van Arnhem – staat deze bijzondere stadsvilla uit circa 1898. Een huis vol karakter, sfeer en authentieke details, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een stijlvolle, historische omgeving met het stadcentrum binnen handbereik. Karakter en klasse De entree maakt direct indruk: een vestibule met beschilderde ramen van kunstenaar W. Reijenga, originele marmeren lambrisering en sierlijk stucwerk. Binnen vind je nog talloze oorspronkelijke details zoals hoge plafonds met ornamenten, drie zwart marmeren schouwen, fraai houtwerk en klassieke paneeldeuren. De combinatie van authenticiteit en royale ruimtes geeft de villa een unieke uitstraling. Indeling Souterrain Ruim souterrain met hal, provisiekelder, kantoor, hobbyruimte en bergruimte. Dankzij de droge constructie en originele estrikenvloer is dit een volwaardige extra woonlaag. Het achterom is uitsluitend toegankelijk voor deze woning, wat optimale privacy waarborgt. Begane grond Prachtige hal met ornamentenplafond, origineel fonteintje en fraaie trapopgang. Kamer en suite met vier vaste kasten, schuifdeuren en twee zwart marmeren schouwen. Aansluitend een lichte serre met openslaande deuren naar de ommuurde binnentuin, die direct grenst aan de gezamenlijke ecologische watertuin – een groene, rustige oase zonder directe achterburen. Voor- en achtertuin zijn aangelegd volgens een stijlvast ontwerp van tuinarchitect Miek Versteegh. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de eetkamer. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet en badkamer in zwart-witte stijl met ligbad, wastafel en douche. Aan de voorzijde twee slaapkamers (waarvan één met balkon), en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met veranda en uitzicht op de tuin en watertuin. Tweede verdieping Grote open ruimte met zichtbare kapconstructie, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche en toilet, en vaste kast met cv-installatie. Boven de slaapkamers bevindt zich een praktische vliering. Kenmerken • Inhoud: circa 936 m³ • Gebruiksoppervlakte: circa 264 m² • Perceeloppervlakte: 255 m² • Bouwjaar: circa 1898 • CV-ketel vernieuwd in 2012 • Gelegen in Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht • Parkeren met vergunning voor bewoners in het Spijkerkwartier Ligging De Boulevard Heuvelink is een van de mooiste lanen van Arnhem: breed, groen en statig. De ligging is ideaal – rustig en beschut, maar op loopafstand van de binnenstad. Scholen, kinderopvang, parken, buurtwinkels en gezellige horeca liggen in de directe omgeving. Station Arnhem is snel bereikbaar per fiets en de uitvalswegen liggen dichtbij. Hier woon je royaal, stijlvol en in volledige privacy, midden in het karaktervolle hart van Arnhem.