Boulevard Heuvelink 706828 KS ArnhemBoulevardwijk

Een pand met een rijke historie gelegen in één van de bekendste wijken van Arnhem. Deze woning stamt uit 1875 en heeft 4 volwaardige woonlagen, een leuke binnentuin met berging en een eigen parkeerplaats voor de deur. De laatste jaren heeft de eigenaar op de begane grond en het souterrain gewoond en waren de 1e en 2e verdieping zelfstandig verhuurd wat betekent een eigen badgelegenheid, toilet en keuken. De nieuwe eigenaar heeft een fantastische uitdaging om het pand te gaan inrichten of transformeren naar eigen inzicht en gebruik, mogelijkheden genoeg. De locatie en ligging tegen het centrum van Arnhem maken dit pand meer dan aantrekkelijk. Durf je deze uitdaging aan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Veel woonoppervlak, 322 m2, met diverse mogelijkheden - Eigen parkeerplaats voor de deur - Misschien wel de bijzonderste wijk van Arnhem - Externe berging voor de fietsen en andere spulletjes met achterom - Leuke stadstuin - Eigenwebsite: boulevardheuvelink70.nl Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, gang, tussenhal, toilet met fontein, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het zonneterras, woonkamer met speels niveauverschil en open haard. Souterrain: gang, inpandige berging, 2 slaapkamers waarvan er één met dubbele wastafel en deur naar de tuin. Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers allebei met een wastafel, woonkamer met vaste kasten, keuken zonder inbouwapparatuur, doucheruimte en toilet. 2e Verdieping: overloop, toilet, doucheruimte, woonkamer met vaste kasten en deur naar het balkon, keuken zonder inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan één met wastafel. Inpandige bergruimte met stookruimte. Vrijstaande houten schuur met achterom. Eigen parkeerplaats aan de straatzijde. Omschrijving omgeving Gelegen in Arnhem aan de rand van de bekende wijk “het Spijkerkwartier”. In de directe omgeving diverse horeca- en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen naar diverse windrichtingen gemakkelijk bereikbaar Kenmerken Type woning: Tussenwoning met parkeerplaats en berging Bouwjaar: 1875 Woonoppervlakte: 322 m2 Overige inpandige ruimte: 19 m2 Externe bergruimte: 32 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2 balkon Parkeerplaats: 1 op eigen terrein Verwarming en warm water: 2x Intergas combi Energielabel: C geldig tot 8 april 2035 Website: