Brons 606846 PK ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+ Deze ruime, moderne tussenwoning van 137 m² ligt in het jonge, kindvriendelijke en groen opgezette Schuytgraaf. De woning heeft een strak afwerkingsniveau en is voorzien van vier slaapkamers, energielabel A+ en een tuin op het noordoosten. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging Deze woning bevindt zich op een ideale locatie, met allerlei faciliteiten binnen handbereik. Zo zijn onder andere het winkelhart van Schuytgraaf, het gezondheidscentrum, de Internationale School, het Lorentz Lyceum en meerdere basisscholen eenvoudig bereikbaar. Voor sportliefhebbers is er volop keuze dankzij het brede aanbod aan verenigingen in de buurt. En wie graag de natuur in gaat, zit hier ook goed: groene gebieden en sfeervolle plekken zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te ontdekken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de straat en het water. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische opbergladen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte; het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet van een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit hier heb je via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Zolder: De zolder is verbouwd tot een ruime slaapkamer met inbouwkasten en beschikt over een royale overloop met witgoedaansluitingen. Dankzij twee dakramen en een dakkapel geniet je van veel natuurlijk licht. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en biedt niet alleen ruimte om van het buitenleven te genieten, maar beschikt ook over een praktische houten berging. Bovendien is er een achterom, wat extra gemak biedt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 137 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 463 m³ • Perceeloppervlakte: 123 m² • Bouwjaar: 2022 Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Volledig dubbel glas (HR++) • Hoogwaardige moderne afwerking • Badkamer (2022) • Keuken (2022) • Voorzien van glasvezelkabel • Vloerverwarming begane grond • Voorzien van airco • Stadsverwarming • Uitgebouwd over de volle breedte van de begane grond • Veel opslagruimte in de kast naast toilet en in de trappenkast • Ramen voorzien van horren • Elke verdieping is voorzien van CAT aansluitingen