Bruinissestraat 136845 BA ArnhemDe Laar-Oost

Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden woning, met een gunstig energielabel (A) én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Bruinissestraat 13 gelegen in de Laar-Oost precies wat je zoekt! In de directe omgeving van de wijk is verrassend veel groen aanwezig. Zo vind je op loop-/fietsafstand de "Rijkerswoerdse plassen" en "Park Lingezegen": perfect voor een wandeling, hardloopsessie, zwempartij of een ontspannen picknick. De openbaar vervoer verbindingen zijn optimaal, met bushaltes en station Arnhem-Zuid "om de hoek". Binnen een paar minuten bereik je de snelwegen en het stadscentrum van Arnhem binnen een kwartier. In de buurt zijn meerdere scholen (basis- en middelbaar onderwijs), een buurtsupermarkt op 5 minuten lopen, én de winkelcentra "Kronenburg" en "Schuytgraaf" gevestigd: hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en nog veel meer. Wat heeft deze woning in het kort verder te bieden: - Energielabel A; o.a. 6 zonnepanelen uit 2022. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor lagere maandlasten; - Verrassend vrij gelegen achtertuin op het zuid/oosten; - Nieuwe groepenkast (2022); - De platte daken zijn in 2025 vernieuwd; - Stenen berging: handig voor stalling van de fietsen en als extra opslagruimte; - Rolluik op de slaapkamer aan de achterzijde en buitenzonwering; - Centrale verwarming met vernieuwde c.v. combiketel (Nefit Proline; 2024). Indeling: Begane grond: Entree, grote hal met garderobe, woonkamer met airco (zowel koelen als verwarmen), open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2022), koelkast (2024), vaatwasser (2023) en een combimagnetron, tussenportaal met toilet (wandcloset en fonteintje) en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met een douche voorzien van een regendouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop, was-/stookruimte, 4e slaapkamer met 2 vernieuwde dakramen. Dus, of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een huis voor het hele gezin, of gewoon een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik: deze woning biedt het allemaal. Ontdek meer op de unieke website (bruinissestraat13.nl). Bekijk de uitgebreide fotogalerij, download de brochure en plan een bezichtiging. Tot ziens!