Brunelsingel 1086841 KB ArnhemMalburgen-West

Stap binnen bij Brunelsingel 108: een unieke eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk De Plantage. De grote glasgevel aan de voorzijde versterkt de moderne uitstraling van de woning en verbindt binnen met buiten. Met vier slaapkamers en een terraskamer, een diepe achtertuin én een zonnig dakterras is er altijd een fijne plek om volop van het (buiten)leven te genieten.  Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige groenstrook met water, waardoor je hier heerlijk vrij woont. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Arnhem, en ook natuurgebied Meinerswijk ligt op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die graag centraal wonen, met alle voorzieningen in de buurt. En het mooiste? De woning is keurig afgewerkt. Geen verbouwingen nodig, alleen nog je spullen uitpakken en je kunt gaan genieten. Bijzonderheden: + Duurzame hardhouten kozijnen + Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m² + Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf (2023) + Vernieuwde keukenapparatuur – combi-oven/magnetron (2025), gasfornuis (2015), koel-vriescombinatie (2020), vaatwasser (2015) en granieten aanrechtblad (2011) + Dakterras op het zuidwesten – volop zon in de middag en avond + Tuin op het noordoosten – met stenen berging en achterom + Energielabel A++ – volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas en 13 zonnepanelen (2023) Indeling: Begane grond De woonkamer is licht en overzichtelijk, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een fijne sfeer en veel daglicht. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en is strak afgewerkt met hoogglans rode kastjes en een zwart granieten aanrechtblad. Eerste verdieping Hier vind je een slaapkamer, de badkamer, de terraskamer, de overloop met toegang tot het dakterras en de vide die doorloopt op de tweede verdieping. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. De badkamer is fris en functioneel, met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast er boven. De ruimte is afgewerkt met grote keramische vloertegels in leisteenlook en bijpassende keramische wandtegels. Het dakterras ligt op het zuidwesten en is een fijne en beschutte plek met veel privacy voor een drankje in de avondzon. Je kijkt hier uit over een groenstrook met water. De terraskamer is op dit moment in gebruik als garderobekamer. De hoge ramen in combinatie met de vide maken dit deel van de woning extra ruimtelijk en licht. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers. Afhankelijk van je wensen zijn deze kamers ook uitstekend in te richten als werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020). Tuin De achtertuin van 87 m² ligt op het noordoosten en is perfect om ’s ochtends in de zon te ontbijten. De tuin is praktisch ingericht met een stenen berging en een achterom, waardoor je eenvoudig je fietsen kunt stallen en makkelijk naar binnen loopt. Locatie: Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Plantage, bekend om zijn groene en waterrijke karakter. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Kronenburg, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Arnhem is snel bereikbaar, en voor wie graag de natuur in gaat, zijn Meinerswijk en het Nachtbos vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je zo op de N325, A325 of A12, en de bushalte ligt op een paar minuten lopen. Voorzieningen: Bushalte 237 m Centrum 2,2 km Afrit 869 m Kinderopvang 2,5 km Speeltuin 80 m School 293 m Supermarkt 601 m Treinstation 1,9 km Aanvaarding: In overleg. Benieuwd geworden? We laten je graag alle hoekjes van dit fijne huis zien! Disclaimer De vermelde afmetingen zijn circa-maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven maten/oppervlakten geven geen recht op schadevergoeding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.