Byblisstraat 1156846 XD ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Sfeervol wonen met mogelijkheid voor werkruimte aan huis! Op zoek naar een instapklare hoekwoning met een zonnige tuin én de mogelijkheid om thuis te werken of een eigen praktijk te beginnen? Dan is deze woning aan de Byblisstraat 115 in de populaire wijk Schuytgraaf precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in de karakteristieke ‘Amsterdamse School’-stijl en combineert sfeer, comfort en functionaliteit op een fijne manier. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, een ruime tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. De woning ligt in het Singelkwartier, een buurt die dichtbij het winkelcentrum van Schuytgraaf is gelegen. Behalve het uitgebreide en gevarieerde winkelcentrum zijn ook alle andere voorzieningen dichtbij: het NS-station Arnhem-Zuid, diverse basisscholen, maar ook de Internationale School en het Lorentz Lyceum, diverse sportverenigingen en goede uitvalswegen richting de A50 en A325. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is uitgebouwd en heerlijk licht door de grote raampartijen. Via de tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in – een perfecte plek om tot rust te komen. De moderne halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken: een (combi)oven, keramische kookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap is een ruime en praktische trapkast gerealiseerd. Aan de zijkant van de uitbouw is het mogelijk om een deurkozijn te plaatsen, voor het geval je hier een kantoor of praktijkruimte met eigen ingang wilt realiseren. Het is ook mogelijk om in de inloopkast, die nu heel veel opbergruimte biedt, een extra toilet te realiseren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - keurig onderhouden en instapklaar - de vaatwasser is in 2020 vernieuwd, de inductiekookplaat en oven in 2024 - ideaal voor werken of praktijk aan huis - tuin op het zuidwesten - parkeren op eigen terrein - energiezuinig en optimaal geïsoleerd - gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en vrij uitzicht aan de voorzijde - gasloos, het huis is namelijk aangesloten op stadsverwarming - voor het mandelig perceel wordt een kleine maandelijkse bijdrage gevraagd Een woning met karakter, comfort en mogelijkheden – precies wat wonen in Schuytgraaf zo aantrekkelijk maakt! Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.