Verkocht

Cattepoelseweg 2076815 CB ArnhemAlteveer/Cranevelt

€ 595.000 k.k.
Kaart
  • 141 m²
  • 109 m²
  • 5
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2025
Verkoopdatum
4 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie in de gewilde wijk Alteveer gelegen royaal goed onderhouden en sfeervol woonhuis in jaren 30-stijl met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het zuid-westen met achterom. De Cattepoelseweg is een van de glooiende straten die dit deel van Arnhem kenmerkt. Vanuit de wijk loop je zo het bos of het prachtige Sonsbeekpark in. Aan het eind van de straat liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand en ziekenhuis Rijnstate is dichtbij. Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt minder dan 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Indeling: entree, tochtportaal en gang zijn beide voorzien van fraaie granitovloer, toilet, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met open haard en open keuken in U- vorm voorzien van koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, combi oven, afwasmachine en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, walk-in closet, 2 royale slaapkamers (15 en 16.5m²) voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer heeft toegang tot het balkon, 1 kleine slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met dakraam en opstelplaats voor de wasapparatuur, royale 4e slaapkamer (ca.18m2) met dakkapel en wastafelmeubel, 5e slaapkamer voorzien van een dakraam en wastafelmeubel. Extra bergruimte achter de knieschotten. vaste trap naar entresol die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer of werkkamer. Aparte vliering met opbergruimte voor spullen, waar zich ook de combiketel uit 2024 bevindt. Bijzonderheden: - woonoppervlak 141m2; - optimaal geïsoleerd; - Nefit combiketel 2024; - 8 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 4604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.156x

Bekeken

55x

Bewaard

5-6-2025

Op Funda

Buurt

Alteveer/Cranevelt

Arnhem
Inwoners
3.300
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.356

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.