Coevordenpad 116835 GS ArnhemVredenburg

Welkom op het Coevordenpad 11 in Arnhem. Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen garagebox. Voeg daar een rustige, kindvriendelijke buurt met fijne buren aan toe, en je begrijpt waarom dit huis precies is wat je nodig hebt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een toilet, meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. Hier valt het licht prachtig binnen door de grote raampartijen. De keuken vind je aan de achterzijde en biedt zicht op de achtertuin. Deze keuken heeft genoeg ruimte om heerlijk te koken en biedt mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 9 m². Alle kamers zijn licht en hebben een fijne afmeting, ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbyruimte te creëren. De badkamer is praktisch en slim ingedeeld. Je vindt hier een wastafelmeubel, een toilet en een comfortabel bad met een speciale doorgang. Deze voorziening maakt het bad extra handig en gebruiksvriendelijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Via de overloop heb je toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van knieschotten, ideaal om spullen netjes op te bergen. Daarnaast vind je op de overloop de cv-opstelling en een wasmachineaansluiting. Of je deze verdieping nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook hier zorgen het dakraam en de slimme indeling voor voldoende licht en een ruimtelijk gevoel. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning! Tuin: De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en perfect gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin is circa 10 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, een speelplek of een combinatie hiervan. Achterin de tuin staat een stevige overkapping, ideaal om in de schaduw te zitten of beschut te genieten als het weer wat minder is. De tuin is praktisch aangelegd met een combinatie van tegels, een plantenborder en een stukje gras. Daarnaast is er een berging voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Extra handig: de woning beschikt ook over een eigen garagebox. Perfect voor het veilig stallen van je auto of het opslaan van extra spullen. Een praktische aanvulling op deze complete woning! Locatie: De woning ligt in de rustige, groene wijk Holthuizen in Arnhem. Een fijne buurt met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als het winkelcentrum Kronenburg. Natuurliefhebbers kunnen genieten van Park Immerloo en de Rijnuiterwaarden. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto (A12/A50) als het openbaar vervoer. Holthuizen biedt rust, ruimte en alle gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning - 4 slaapkamers - 123m2 woonoppervlakte - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping - Eigen garagebox - Rustige en groene wijk met fijne buren - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A,B,C) Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.