Cort van der Lindenlaan 196823 BN ArnhemMonnikenhuizen

Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met diepe zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht op groen en een royaal souterrain, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Arnhem-Noord (Monnikenhuizen). Deze lichte en sfeervolle jaren ’50 woning biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een speels aangelegde tuin met veel privacy. Een unieke plek waar je midden in het groen woont, terwijl winkels, parken, scholen en het centrum van Arnhem dichtbij zijn. Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Monnikenhuizen in Arnhem-Noord staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis. De woning combineert rust, groen en ruimte met een zeer centrale ligging. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Via de schuifpui stap je zo het royale zonneterras op dat naadloos overgaat in de speels aangelegde achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen en lange zomeravonden. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim souterrain biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras en de tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je een volledig vrij uitzicht op het achtergelegen groen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal Boretti fornuis met zes pitten en brede oven, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met bergruimte, opstelplaats voor apparatuur en een deur naar buiten. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Souterrain Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain. Deze verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte, wasruimte en provisieruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, atelier of extra opslagruimte. Daarnaast is het souterrain ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft een groot raam met prachtig uitzicht op het achterliggende groen. Zonnige en speels aangelegde tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is speels aangelegd met niveauverschillen, wat zorgt voor veel privacy en verschillende zitplekken. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon en het groen. Geweldige ligging in Arnhem-Noord De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Monnikenhuizen, een groene wijk met veel parken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar Park Klarenbeek en Hoogte 80, waar je een prachtig uitzicht over Arnhem hebt. Ook Park Sonsbeek, Angerenstein, De Waterberg en de Veluwe liggen op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. De Jumbo ligt om de hoek en zowel Arnhem Centrum, station Arnhem Centraal als Velp zijn binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Zonnige tuin op het zuiden • Vrij uitzicht op groen • Drie slaapkamers • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Dubbel glas • CV-ketel Atag • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Perceel 287 m² • Rustige doodlopende straat • Gratis parkeren voor de deur • Energielabel D Vraagprijs: € 639.000 k.k. Aanvaarding in overleg. Bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning op een rustige en groene locatie in Arnhem-Noord? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.