De Moorstraat 186826 NV ArnhemPresikhaaf III

Deze ruime, instapklare en zeer goed onderhouden hoekwoning (6m breed) is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving, op een royaal perceel. De woning biedt een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin en is van binnen keurig afgewerkt. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne badkamer, vier comfortabele slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met airconditioning en en zijn er daarnaast veel opbergmogelijkheden. De woning is tevens zeer comfortabel, vanwege de goede isolatie (gevel-, muurisolatie en isolerende beglazing). Deze woning ligt in een gewilde wijk, op korte afstand van het levendige winkelcentrum 'Presikhaaf' en het groene 'Park Presikhaaf'. De belangrijke snelwegen, het NS-station en verschillende busverbindingen zijn tevens goed bereikbaar. Samenvattend: een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen, diverse parken en wandelgebieden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet, kelderkast en moderne meterkast bereikt u de woning. De L-vormige woonkamer met eethoek is tuingericht en heeft een totale oppervlakte van ca. 31 m². De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De uitgebouwde keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ingericht met vloerbedekking en beschikt over een airconditioning en heeft toegang tot een balkon. De tweede en derde goed bemeten slaapkamers zijn voorzien van een laminaat-vloer, waarvan de tweede slaapkamer eveneens beschikt over een airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en opgesteld aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de keurig afgewerkte zolderetage bereikbaar, welke volledig is verhoogd en voorzien van dakkapellen aan zowel voor en achterzijde. De voorzolder is compleet met opstelplaats voor CV-ketel (Nefit uit 2021), aansluiting voor wasmachine en bergruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer compleet met airconditioning. Tuin De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over sfeervolle verlichting, een buitenkraan en is ingericht met terras, kunstgras, houten schuttingen en sfeervolle platanen als groene afscheiding. De berging bevindt zich achter de uitbouw en is voorzien van elektriciteit een wasmachine en droger aansluiting. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning op een ruim perceel; - Isolatie:, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - 4 volwaardige (slaap)kamers; - Een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten; - Zolderetage volledig verhoogd en voorzien van isolatie in 2021; - CV-ketel Nefit uit 2021; - Schilderwerk houten kozijnen recent uitgevoerd; - 7 zonnepanelen; - Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.