De Rooypad 16815 EW ArnhemAlteveer/Cranevelt

Sfeervol, verrassend ruim en volledig gemoderniseerd wonen op een groene locatie in Arnhem-Noord. Op een aantrekkelijke, groene locatie in Arnhem-Noord staat deze in 2023 volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², vier slaapkamers, een souterrain en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een perceel van 252 m² en combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling en volop leefruimte. De moderne keuken, stijlvolle sanitaire voorzieningen en lichte woonkamer zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, een Remeha c.v.-ketel uit 2023 en energielabel D. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen! Locatie: De woning is gelegen aan het De Rooypad in Arnhem-Noord, in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en verschillende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook de prachtige natuurgebieden en parken waar Arnhem-Noord om bekendstaat, zijn goed bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Arnhem biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een prettige woonlocatie waar rust, groen en stadse voorzieningen samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is de lichte en sfeervolle woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De fraaie lichte vloer en de strak afgewerkte wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een fraai werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige leefruimte. Souterrain: Via de vaste trap is het verrassend ruime souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad en praktische bergruimte. Een waardevolle aanvulling op de leefruimte van deze woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn licht, verzorgd afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en donkere marmerlook accenten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een luxe douchepaneel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare, verrassend ruime vierde slaapkamer met karakteristieke houten balken en een sfeervolle afwerking. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als royale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich aanvullende bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating, groene borders, volwassen beplanting en verschillende zitplekken zorgt voor een sfeervolle buitenruimte. Er is volop gelegenheid voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een aantrekkelijke buitenruimte rondom het huis. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 134 m²; Perceeloppervlakte 252 m² In 2023 volledig gemoderniseerd; Vier slaapkamers; Multifunctioneel souterrain; Energielabel D; 6 zonnepanelen; Remeha c.v.-ketel uit 2023; Vrijstaande berging van circa 4 m²; Gelegen in een groene woonomgeving in Arnhem-Noord.