De Whemedreef 926832 JL ArnhemImmerloo I

Wat een droomwoning! Deze royale nieuwbouwwoning uit 2023 combineert luxe, comfort en een prachtige ligging aan het water. Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, een superluxe keuken en badkamer, vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning alles voor optimaal woongenot. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A++. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Wonen aan de Whemedreef betekent rust en natuur dichtbij, met de stad op korte afstand. De Eimersweide en de Immerlooplas liggen letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelingen of recreatie aan het water. Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem, terwijl Winkelcentrum Kronenburg op slechts 5 autominuten ligt voor al je dagelijkse boodschappen. De indeling is als volgt: Via de fraai aangelegde voortuin met twee praktische bergingen betreed je de woning. De ruime entreehal biedt plek voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combioven. De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart met een fraai composiet werkblad. Via de grote glazen schuifpui heb je direct zicht én toegang tot de zonnige achtertuin en het water – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Eerste verdieping: De overloop verbindt alle vertrekken. De riante master bedroom aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de Eimersplas. Hier vind je ook een ruime inloopkast. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers van 23 m² en 13 m², momenteel in gebruik als logeerkamer en werkkamer – maar uiteraard ook ideaal als extra slaapkamers of hobbyruimte. Een derde kamer doet dienst als wasruimte, met de mogelijkheid om hier een tweede badkamer of extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuiden en de aanwezigheid van twee terrassen kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een eigen gazon en beschikt over een extra (derde) berging, handig voor tuinmeubilair of gereedschap. Kenmerken: - Nieuwbouwwoning met energielabel A++ - Maar liefst 11 zonnepanelen in eigendom - Uitgebouwde woonkamer - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) - Tuin aan het water én op het zuiden