Dijkkruin 126846 RP ArnhemSchuytgraaf-Noord

In de moderne woonwijk "Ecowijk de Kiem" in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf is deze geschakelde woning in 2020 gebouwd. Het huis biedt veel moderne snufjes die vooral gericht zijn op een schoon milieu. Het object grenst direct aan een fraaie waterpartij die u als (toekomstig) eigenaar en bewoner van deze villa veel vrijheid en privacy biedt. Deze fraaie moderne luxe gebouwde woning wordt door de huidige bewoners keurig bewoond en is instap klaar. Deze “energieneutrale” woning is zeer goed geïsoleerd, heeft energielabel A. De woning is voorzien van airconditioning voor de begane grond en eerste verdieping. Er zijn 15 zonnepanelen, een WTW-installatie, triple beglazing aanwezig en er is vloerverwarming op de gehele begane grond. De ruime sfeervolle woonkamer en luxe keuken zijn vooral gericht op ruimte en rust. Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers en is er zelfs de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Er is ook direct parkeergelegenheid voor de deur en op eigen grond. De tuin is onderhoudsarm en beschikt aan de achterzijde over diverse terrassen op verschillende niveaus waarvan 1 direct aan het water met een vlonder over de gehele breedte van de kavel. De indeling van de woning luidt als volgt: Begane grond: Entree met meterkast en hal, luxe modern toilet met fonteintje. Er is een inpandige berging, een trapkast en toegang naar de woonkamer vanuit de hal. Wat direct opvalt is als u de woonkamer binnen komt dat zij ruim oogt en een fraai uitzicht geeft op het water en over de tuin. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt er voor dat de woonkamer licht oogt. De keuken heeft een composiet aanrechtblad, een BORA inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer naast een oven. De begane grond vloer is belegd met een pvc vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 21m2. De keurig betegelde badkamer beschikt over een douche een en wastafelmeubel en een toilet. De eerste en tweede verdieping zijn v.v. een PVC-vloer met een hoge plint. Tweede verdieping: Zeer ruime verdieping met aansluitingen voor witgoed en de WTW-installatie. Hier is momenteel één slaapkamer(s) met de mogelijkheid voor een tweede. Buiten: Achtertuin gelegen op het oosten met overkapping en diverse terrassen. De tuin ligt aan het water. Locatie: De woning ligt nabij een bushalte en op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen die de wijk rijk is, waaronder basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum met een grote supermarkt. Er zijn ook wat kleinere winkels en diverse horecagelegenheden. Naast dit winkelcentrum ligt ook het gezondheidscentrum. Het NS-station Arnhem-Zuid, is beloopbaar. Ook de Internationale School en het Lorentz Lyceum liggen aan de andere kant van het spoor op fietsafstand. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en heeft geen gas. De duurzaamheid zie je met name ook aan de materialen aan buitenzijde. In de gevel zijn verschillende natuurlijke materialen goed zichtbaar. Er zijn hernieuwbare materialen toegepast. Bijzonderheden: - De woning is compleet geïsoleerd - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Moderne luxe keuken en sanitair - Kindvriendelijke buurt met veel groen- en speelvoorzieningen - Onderdeel van een zeer charmant modern project