Dr. Christine Baderstraat 706836 PH ArnhemRijkerswoerd-Midden

Op een aantrekkelijke locatie aan het water ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een lichte serre aan de achterzijde en een stijlvolle, moderne keuken. De speels ingedeelde begane grond is volledig afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt een prettige leefruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde kamer. Verder is het huis netjes afgewerkt met onder andere stompe binnendeuren, strak deurbeslag, designradiatoren en houten traptredes. Dankzij de goede isolatie, energielabel A en 12 zonnepanelen is de woning ook toekomstbestendig te noemen. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Rijkerswoerd’, deze eigentijdse wijk kenmerkt zich door de afwisseling in bebouwing. In de nabije omgeving treft u vele woonvoorzieningen te weten; winkelcentrum Rijkerswoerd, Rijkerswoerdse Plassen, diverse scholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, speeltuintjes en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met sfeervolle eikenhoutenvloer, welke doorloopt naar woonkamer, modern toilet en vrijdragend closet. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer en openslaande deuren naar de serre aan de achterzijde. Deze serre is voorzien van glazen schuifwanden en biedt direct toegang tot de achtertuin, prachtig gelegen aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken in een trendy, greeploos design. De hoogglans antracietgrijze afwerking wordt gecombineerd met een licht composieten werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, rvs inbouw combi-oven/-magnetron en een vaatwasser. Verdieping: Via de overloop, met een vaste trap naar de zolderverdieping, zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, waarvan één van de slaapkamers toegang biedt tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte achter de knieschotten. Van deze ruimte is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. De volwaardige slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig dakterras. Tuin: Sfeervolle, onderhoudsarme tuin met een prachtige ligging aan het water. De combinatie van houtlook tegels en kunstgras zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Op de vlonder zijn duurzame, onderhoudsvrije houten planken aangebracht, hier is het alleen maar ontspannen en van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: - Aan waterpartij; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Uitbouw serre (21 m²) met houtlooktegels, lichtstraat en uitschuifbare glazen pui over de volledige breedte (2016); - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot 5; - Eikenhouten vloer op de begane grond; - Trendy hoogglans antracietgrijze greeploze keuken; - 12 Zonnepanelen; - Zonnescreen (begane grond) - Rolluiken (eerste verdieping)