Dr. Joop den Uylsingel 1056836 GN ArnhemRijkerswoerd-West

Deze ruime hoekwoning op een perceel van 136 m² heeft drie flinke slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin met een charmante overkapping. Hier kun je straks heerlijke middagen en avonden doorbrengen met familie en vrienden. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar je alles binnen handbereik hebt: sportfaciliteiten, scholen, een winkelcentrum en natuurlijk veel groen om te spelen en te ontspannen. Dankzij de snelle uitvalswegen ben je ook zo onderweg, wat het leven net iets makkelijker maakt. Bijzonderheden: + Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd door erkend schilderbedrijf (2024) + C.V.-ketel: Nefit ProLine (2024) + Geniet de hele dag door van de zon in de tuin + Hoofdslaapkamer met handige walk-in closet + Energielabel C + Eenvoudig van drie naar vier slaapkamers te verruimen Indeling:  Begane grond: De tuingerichte woonkamer is ruim en licht door de grote ramen en beschikt over een praktische trapkast. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. De open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, allebei ruim genoeg voor een bed, kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer beschikt over een handige walk-in closet met een speciaal plekje om je op te maken voordat de dag begint. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche-badcombinatie, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor fijn daglicht en goede ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenruimte: Via de deur in de woonkamer stap je zo de fijne tuin van circa 57 m² in. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Met het elektrische zonnescherm maak je makkelijk een plekje in de schaduw als het te warm wordt. Of je trekt je lekker terug onder de charmante overkapping achterin de tuin. De tuin heeft een praktische achterom en is omgeven door een nette houten schutting. Locatie: Deze woning ligt in Rijkerswoerd, waar je geniet van veel ruimte, groen en speelplekken vlak in de buurt. Perfect voor gezinnen, starters én ouderen die graag rustig willen wonen. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen, terwijl jij profiteert van de rustige sfeer. Wat deze buurt extra fijn maakt, is dat je alles dichtbij hebt: het winkelcentrum, meerdere scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en het mooie Zeegbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de Pleyroute, A15, A325 en A50 snel en makkelijk bereikbaar, ideaal voor iedereen die veel onderweg is. Voorzieningen in de buurt: + Bushalte - 142 m + Centrum - 3,2 km + Afrit - 1,1 km + Kinderopvang - 2,4 km + Speeltuin - 128 m + School - 235 m + Supermarkt - 224 m + Treinstation - 3,1 km Aanvaarding: In overleg. Binnenkijken? Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.