Eeshofstraat 56825 BV ArnhemOver het Lange Water

Leuke tussenwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Over het Lange Water. De ligging is in een hofje, niet met auto's maar met groen voor de deur! Daarnaast is er een ruime voortuin en een zonnige achtertuin waar ook een stenen berging is. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Er zijn drie slaapkamers en een kleine badkamer die goed te vergroten is. Al met al een heerlijk rustige plek om te wonen met alle voorzieningen dichtbij! Ligging: De wijk Over het Lange Water in Arnhem is een groene, kindvriendelijke buurt en biedt een rustige woonomgeving met veelal eengezinswoningen en appartementen. De wijk staat ook bekend om zijn aangename, open karakter met veel groenvoorzieningen en speelplekken. De wijk ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals winkelcentrum Presikhaaf, scholen en sportfaciliteiten. Ook de nabijheid van het prachtige Park Presikhaaf en verschillende wandel- en fietspaden maken de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Bovendien is er een goede bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen (waaronder station Presikhaaf) naar het centrum van Arnhem en omliggende steden. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet, doorzon woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, parketvloer, open haard en een deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een keukenblok, gasfornuis en afzuigkap. Verder is er ook een verdiepte trapkast met veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met een inpandige kast, drie slaapkamers waarvan twee met een inpandige kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping; Via een vlizotrap is er toegang tot een grote bergzolder. Tuin: Doordat de woning zowel een voor- als achtertuin heeft is er altijd een plekje met zon of schaduw. De ligging van de achtertuin is erg rustig en via een achterom bereikbaar. Er is ook een stenen berging voorzien van elektra, een aansluiting wasmachine-aansluiting en een cv-ketel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 75 m2 - Perceel: 165 m2 - Bouwjaar: 1965 Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dubbel glas, HR++ - Voorzien van kunststof kozijnen - Glasvezelaansluiting mogelijk - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde - Remeha HR cv-combiketel (eigendom) bouwjaar 2018 - Achtertuin gelegen op het Noordwesten maar zeker zonnig! - Ruime voortuin - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen - Rustige kindvriendelijke buurt - Project notaris Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.